Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rastatt Plittersdorf 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 195 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 11 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 184 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6%.

Die Bodenrichtwerte für Rastatt-Plittersdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Rastatt werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Rastatt-Plittersdorf liegt aktuell bei 195 €/m² und zeigt damit eine deutliche Steigerung von 11 €/m² beziehungsweise 6,0 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt die Erholung nach dem markanten Einbruch von 2022 fort und führt die Werte auf ein neues Höchstniveau.

Die auffälligste Entwicklung der letzten Jahre zeigt sich im Jahr 2022 mit einem drastischen Rückgang um 19 €/m² auf 177 €/m², was einem Minus von 9,7 % entspricht. Dieser Einbruch durchbrach eine nahezu kontinuierliche Aufwärtsentwicklung, die seit 2013 angehalten hatte. Besonders dynamisch verlief der Anstieg zwischen 2016 und 2021, als die Bodenrichtwerte von 144 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 196 €/m² kletterten. Nach der Stagnation im Jahr 2023 zeigen die aktuellen Zahlen nun eine klare Trendwende mit erneutem Wachstum.

Über den Gesamtzeitraum seit 2000 haben sich die Bodenrichtwerte in Plittersdorf nahezu verdreifacht, ausgehend von 70 €/m² im Jahr 2000. Besonders bemerkenswert war der sprunghafte Anstieg von 2002 auf 2003 um 24,3 %, der den Wert von 74 €/m² auf 92 €/m² katapultierte. Die einzigen längeren Schwächephasen zeigten sich in den Jahren 2008 bis 2012 sowie im jüngsten Einbruch von 2022, wobei die aktuelle Erholung bereits wieder deutlich über das Vorkrisenniveau führt.

Die Grundstückspreise in Rastatt-Plittersdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rastatt-Plittersdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rastatt-Plittersdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rastatt-Plittersdorf gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rastatt zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rastatt

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rastatt:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.