Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ravensburg Eschach 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 165 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 32 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 197 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 16,2%.

Die Bodenrichtwerte für Ravensburg-Eschach wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Ravensburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Ravensburg-Eschach liegt aktuell bei 165 €/m² und verzeichnet damit einen deutlichen Rückgang von 32 €/m² (-16,2 %) gegenüber dem Vorjahr 2024.

Die Entwicklung über den Gesamtzeitraum zeigt eine bemerkenswerte Aufwärtsentwicklung von 74 €/m² im Jahr 2000 auf den aktuellen Wert, was mehr als einer Verdopplung entspricht. Besonders auffällig war die starke Wachstumsphase zwischen 2002 und 2007, in der sich die Bodenrichtwerte von 79 €/m² auf 132 €/m² entwickelten. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 19 €/m² (+24,1 %). Nach einer kurzen Korrektur in den Jahren 2008 und 2009 setzte sich der Aufwärtstrend fort.

In den jüngsten Jahren zeigt sich eine volatile Entwicklung mit zunächst kontinuierlichem Wachstum bis zum Höchststand von 210 €/m² im Jahr 2021. Seither prägt jedoch eine deutliche Korrektur das Bild: 2022 erfolgte ein Rückgang um 20 €/m² (-9,5 %), gefolgt von einer minimalen weiteren Reduktion 2023. Trotz einer kurzzeitigen Erholung auf 197 €/m² im Jahr 2024 markiert das aktuelle Jahr 2025 mit dem Rückgang auf 165 €/m² den stärksten absoluten Wertverlust seit Beginn der Aufzeichnungen.

Die Grundstückspreise in Ravensburg-Eschach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ravensburg-Eschach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ravensburg-Eschach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ravensburg-Eschach gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ravensburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ravensburg

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ravensburg:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.