Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ravensburg Taldorf 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 193 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 190 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,6%.

Die Bodenrichtwerte für Ravensburg-Taldorf wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 25.06.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Ravensburg werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.

Der aktuelle Bodenrichtwert für Taldorf beträgt 193 €/m² und zeigt damit eine moderate Steigerung von 3 €/m² oder 1,6 % gegenüber dem Vorjahr 2024.

Die bemerkenswerteste Entwicklung der vergangenen Jahre war der drastische Einbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 19 €/m² oder 9,4 % auf 183 €/m² fielen. Dies beendete abrupt eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung, die 2020 begonnen hatte und den Wert von 180 €/m² auf 202 €/m² im Jahr 2021 katapultiert hatte. Nach dem Rückschlag 2022 und einer weiteren geringfügigen Korrektur 2023 um 0,5 % zeigt sich seit 2024 wieder eine positive Tendenz.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum hinweg verzeichnet Taldorf eine beachtliche Wertsteigerung von 72 €/m² im Jahr 2000 auf aktuelle 193 €/m², was einem Zuwachs von 168 % entspricht. Besonders dynamisch entwickelten sich die Werte zwischen 2002 und 2003 mit einem Sprung um 25 % sowie in der Phase von 2016 bis 2018, in der die Bodenrichtwerte von 149 €/m² auf 180 €/m² kletterten. Zwischenzeitliche Rückgänge gab es lediglich 2008/2009 während der Finanzkrise und den bereits erwähnten jüngsten Korrekturen 2022/2023.

Die Grundstückspreise in Ravensburg-Taldorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ravensburg-Taldorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ravensburg-Taldorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ravensburg-Taldorf gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ravensburg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Baden-Württemberg können Sie über BORIS BW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS BW.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ravensburg

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ravensburg:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.