Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Buseck 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Buseck liegt bei 157 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 7,5% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 300 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 46 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Buseck entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 157 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 11 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 146 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 7,5%.
Die Bodenrichtwerte für Buseck wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Buseck werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 157 | 7.5 % | 46 | 300 |
| Gewerbe | 69 | 11.3 % | 34 | 75 |
| Landwirtschaft | 0,98 | 1.0 % | 0,65 | 2 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Buseck (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Buseck liegt aktuell bei 146 €/m² im Jahr 2024. Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einer Steigerung um 6 €/m² beziehungsweise 4,3 %, nachdem die Werte 2022 und 2023 stagnierten oder rückläufig waren.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 55 €/m² auf 146 €/m², was einem Zuwachs von 165,5 % entspricht. Besonders auffällig entwickelten sich die Bodenrichtwerte in den Jahren 2003 mit einem Sprung um 25,9 % sowie im Zeitraum von 2016 bis 2018, als die Werte kontinuierlich von 114 €/m² auf 138 €/m² anstiegen. Der stärkste absolute Anstieg erfolgte 2017 mit einem Plus von 14 €/m².
In den letzten fünf Jahren verlief die Entwicklung uneinheitlich mit einem Höchststand von 155 €/m² im Jahr 2021, gefolgt von einem markanten Rückgang um 9,7 % auf 140 €/m² im Jahr 2022. Nach einer Stagnationsphase 2023 setzt sich seit 2024 wieder eine Aufwärtsbewegung durch, die sich auch für 2026 mit einem prognostizierten Wert von 157 €/m² fortsetzt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 155 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 140 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 140 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 146 €/m² | 4.3 % |
| 2026 | 157 €/m² | 7.5 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Staufenberg (Hessen) | 135 | 0.0 % | 5.4 |
| Reiskirchen | 101 | 0.0 % | 5.9 |
| Fernwald | 170 | 0.0 % | 6.2 |
| Allendorf (Lumda) | 91 | 0.0 % | 7.4 |
| Lollar | 142 | 0.0 % | 8.7 |
| Gießen | 480 | 0.0 % | 8.7 |
| Rabenau (Hessen) | 77 | 0.0 % | 9.0 |
| Wettenberg | 226 | 0.0 % | 10.6 |
| Fronhausen | 100 | 0.0 % | 11.1 |
| Grünberg | 78 | 0.0 % | 11.6 |
| Pohlheim | 157 | 0.0 % | 12.0 |
| Lich | 165 | 0.0 % | 12.2 |
| Heuchelheim an der Lahn | 220 | 0.0 % | 12.6 |
| Linden | 223 | 0.0 % | 12.8 |
| Ebsdorfergrund | 114 | 0.0 % | 13.0 |
Sind die Grundstückspreise in Buseck mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Buseck sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Buseck gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Buseck kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Buseck gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Buseck?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Buseck zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Buseck
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Buseck:
Adresse:
Amt für Bodenmanagement Marburg
Robert-Koch-Straße 17
35037 Marburg
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-marburgE-Mail:
GS-GAA-AfB-MR@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-3330Fax:
0611 327605737Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Amt für Bodenmanagement Marburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Buseck
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Buseck variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Buseck für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Buseck erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gießen anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Buseck werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gießen festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Busecks. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Buseck sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Gießen hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Buseck werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Buseck wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Buseck wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Buseck befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de