Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Fränkisch-Crumbach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Fränkisch-Crumbach liegt bei 114 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 190 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Fränkisch-Crumbach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 114 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 114 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Fränkisch-Crumbach wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Fränkisch-Crumbach werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 114 | 0.0 % | 50 | 190 |
| Gewerbe | 65 | 0.0 % | 60 | 65 |
| Landwirtschaft | 1,5 | 15.4 % | 1 | 3 |
| Forstwirtschaft | 0,75 | 0.0 % | 0,75 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Fränkisch-Crumbach (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Fränkisch-Crumbach liegt im Jahr 2026 bei 114 €/m² und zeigt damit eine Stagnation gegenüber 2024. Diese Entwicklung setzt sich nach einem zwischenzeitlichen Wachstum fort, nachdem der Wert bereits zwischen 2023 und 2024 um 4,6 % gestiegen war.
Besonders auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 12 €/m² auf 109 €/m² sanken, was einem Rückgang von 9,9 % entspricht. Dies markiert den stärksten Wertverlust innerhalb eines Jahres im gesamten Beobachtungszeitraum und beendete einen langjährigen Aufwärtstrend. In den beiden Folgejahren 2022 und 2023 stagnierten die Werte vollständig, bevor 2024 eine moderate Erholung einsetzte.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2026 haben sich die Bodenrichtwerte von 43 €/m² auf 114 €/m² erhöht, was einem Zuwachs von 165,1 % entspricht. Die dynamischste Wachstumsphase erstreckte sich von 2015 bis 2021, in der die Werte von 82 €/m² auf 121 €/m² kletterten und damit den bisherigen Höchststand erreichten. Besonders stark fielen die Zuwächse in den Jahren 2017 mit 11,2 % und 2016 mit 8,5 % aus, während auch der absolute Anstieg von 10 €/m² im Jahr 2017 hervorsticht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 121 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 109 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 109 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 114 €/m² | 4.6 % |
| 2026 | 114 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Fischbachtal | 103 | 0.0 % | 3.0 |
| Brensbach | 74 | 0.0 % | 4.3 |
| Reichelsheim (Odenwald) | 60 | 0.0 % | 4.8 |
| Groß-Bieberau | 180 | 0.0 % | 5.2 |
| Modautal | 112 | 0.0 % | 7.1 |
| Lindenfels | 69 | 0.0 % | 7.5 |
| Brombachtal | 55 | 0.0 % | 7.5 |
| Reinheim | 261 | 0.0 % | 9.5 |
| Otzberg | 151 | 0.0 % | 9.7 |
| Lautertal (Odenwald) | 110 | 0.0 % | 10.1 |
| Fürth (Odenwald) | 103 | 0.0 % | 10.5 |
| Ober-Ramstadt | 247 | 0.0 % | 10.5 |
| Höchst im Odenwald | 78 | 0.0 % | 10.7 |
| Bad König | 72 | 0.0 % | 12.1 |
| Mossautal | 41 | 0.0 % | 12.2 |
Sind die Grundstückspreise in Fränkisch-Crumbach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Fränkisch-Crumbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Fränkisch-Crumbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Fränkisch-Crumbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Fränkisch-Crumbach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Fränkisch-Crumbach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Fränkisch-Crumbach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Fränkisch-Crumbach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Fränkisch-Crumbach:
Adresse:
Gutachterausschuss Bergstrasse, Darmstadt-Dieburg, Gross-Gerau, Offenbach, Odenwald
Odenwaldstraße 6
64646 Heppenheim
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-heppenheimE-Mail:
GS-GAA-AfB-HP@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-8904Fax:
0611 327 605 390Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Bergstrasse, Darmstadt-Dieburg, Gross-Gerau, Offenbach, Odenwald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Fränkisch-Crumbach
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Fränkisch-Crumbach variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Fränkisch-Crumbach für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Fränkisch-Crumbach erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Odenwaldkreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Fränkisch-Crumbach werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Odenwaldkreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Fränkisch-Crumbachs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Fränkisch-Crumbach sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Odenwaldkreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Fränkisch-Crumbach werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Fränkisch-Crumbach wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Fränkisch-Crumbach wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Fränkisch-Crumbach befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de