Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Otzberg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Otzberg liegt bei 151 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 360 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Otzberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 151 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 151 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Otzberg wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Otzberg werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 151 | 0.0 % | 40 | 360 |
| Gewerbe | 75 | 0.0 % | 75 | 75 |
| Landwirtschaft | 2,29 | 5.0 % | 1,5 | 7 |
| Forstwirtschaft | 1 | -4.8 % | 0,75 | 1 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Otzberg (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Otzberg liegt im Jahr 2024 bei 151 €/m². Gegenüber dem Vorjahr bedeutet dies einen Anstieg von 6 €/m², was einer Steigerung von 4,1 % entspricht und damit eine Erholung nach der vorherigen Stagnation signalisiert.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 57 €/m² auf 151 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 165 % entspricht. Besonders markant fiel dabei der Anstieg im Jahr 2003 aus, als der Bodenrichtwert um 25,0 % zulegte und von 60 €/m² auf 75 €/m² kletterte. Die Jahre 2016 bis 2018 waren ebenfalls von einer dynamischen Entwicklung geprägt, in denen der Wert von 118 €/m² auf 143 €/m² anstieg, was einem Zuwachs von 21,2 % in nur zwei Jahren entspricht.
Die jüngere Entwicklung ab 2020 verlief volatiler und weicht vom langfristigen Aufwärtstrend ab. Nach einem kontinuierlichen Wachstum bis 2021 auf 161 €/m² folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 9,9 % auf 145 €/m², der stärkste prozentuale Rückgang seit 2008. Das Jahr 2023 brachte keine Veränderung, während 2024 mit der Erholung auf 151 €/m² wieder eine positive Tendenz erkennbar wird, der Wert jedoch noch unter dem Höchststand von 2021 verbleibt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 161 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 145 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 145 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 151 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 151 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Reinheim | 261 | 0.0 % | 5.4 |
| Groß-Umstadt | 196 | 0.0 % | 6.0 |
| Brensbach | 74 | 0.0 % | 6.1 |
| Höchst im Odenwald | 78 | 0.0 % | 6.8 |
| Groß-Bieberau | 180 | 0.0 % | 7.0 |
| Groß-Zimmern | 276 | 0.0 % | 8.6 |
| Fränkisch-Crumbach | 114 | 0.0 % | 9.7 |
| Fischbachtal | 103 | 0.0 % | 9.8 |
| Breuberg | 79 | 0.0 % | 10.2 |
| Brombachtal | 55 | 0.0 % | 10.5 |
| Dieburg | 340 | 0.0 % | 10.8 |
| Ober-Ramstadt | 247 | 0.0 % | 10.8 |
| Roßdorf | 328 | 0.0 % | 11.1 |
| Bad König | 72 | 0.0 % | 12.1 |
| Münster (Hessen) | 308 | 0.0 % | 12.2 |
Sind die Grundstückspreise in Otzberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Otzberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Otzberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Otzberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Otzberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Otzberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Otzberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Otzberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Otzberg:
Adresse:
Gutachterausschuss Bergstrasse, Darmstadt-Dieburg, Gross-Gerau, Offenbach, Odenwald
Odenwaldstraße 6
64646 Heppenheim
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-heppenheimE-Mail:
GS-GAA-AfB-HP@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-8904Fax:
0611 327 605 390Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Bergstrasse, Darmstadt-Dieburg, Gross-Gerau, Offenbach, Odenwald.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Otzberg
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Otzberg variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Otzberg für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Otzberg erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Darmstadt-Dieburg anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Otzberg werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Darmstadt-Dieburg festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Otzbergs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Otzberg sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Darmstadt-Dieburg hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Otzberg werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Otzberg wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Otzberg wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Otzberg befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de