Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Gießen Kleinlinden 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gießen-Kleinlinden liegt bei 387 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 9,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 495 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Gießen-Kleinlinden 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 387 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 33 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 354 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 9,3%.
Die Bodenrichtwerte für Gießen-Kleinlinden wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Gießen werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 387 | 9.3 % | 50 | 495 |
| Gewerbe | 95 | 4.4 % | 95 | 95 |
| Landwirtschaft | 1,8 | 18.4 % | 1,1 | 2,6 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 7.8 % | 0,55 | 0,55 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Gießen-Kleinlinden (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Gießen-Kleinlinden liegt im Jahr 2024 bei 354 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr bedeutet dies einen Anstieg um 14 €/m² oder 4,1 %, nachdem der Wert 2023 noch nahezu stagniert hatte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 134 €/m² auf 354 €/m², was einem Zuwachs von 164 % entspricht. Besonders dynamisch entwickelten sich die Bodenrichtwerte zwischen 2015 und 2021, als der Wert von 255 €/m² auf 377 €/m² kletterte. Der stärkste Einzeljahresanstieg in diesem Zeitraum erfolgte 2017 mit einem Plus von 33 €/m² oder 11,9 %.
Eine markante Zäsur bildete das Jahr 2022, in dem der Bodenrichtwert mit minus 36 €/m² oder 9,5 % den stärksten Rückgang seit Beginn der Aufzeichnung verzeichnete und auf 341 €/m² fiel. Nach der minimalen Korrektur um 0,3 % im Folgejahr setzte 2024 eine Erholung ein. Die Entwicklung in den frühen 2000er Jahren war ebenfalls bemerkenswert: 2003 stieg der Wert um 24,6 % an, was den höchsten prozentualen Anstieg im gesamten Zeitraum darstellt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 377 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 341 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 340 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 354 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 387 €/m² | 9.3 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| 35398 | 387 | 9.3 % | 50 | 495 |
| 35392 | 285 | 15.4 % | 285 | 285 |
In Kleinlinden zeigen sich deutliche Wertsteigerungen bei den Bodenrichtwerten, wobei das PLZ-Gebiet 35392 mit 15,4 % die stärkste Entwicklung aufweist. Der durchschnittliche Bodenrichtwert stieg hier von 247 €/m² auf 285 €/m², wobei dieser Wert gleichzeitig das Minimum und Maximum darstellt, was auf eine homogene Bewertungsstruktur hindeutet. Im Vergleich dazu liegt das PLZ-Gebiet 35398 mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 387 €/m² merklich höher und verzeichnete einen Anstieg von 9,3 % gegenüber dem Vorjahreswert von 354 €/m².
Bemerkenswert ist die deutliche Preisspanne im Gebiet 35398, wo die Bodenrichtwerte zwischen 50 €/m² und 495 €/m² variieren. Diese Bandbreite von 445 €/m² deutet auf stark unterschiedliche Lagen und Nutzungsarten innerhalb dieses Postleitzahlbereichs hin. Der niedrigste Wert von 50 €/m² liegt dabei erheblich unter dem durchschnittlichen Niveau beider Gebiete, während das Maximum von 495 €/m² den höchsten Wert im gesamten Stadtteil Kleinlinden darstellt.
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Gießen
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Gießen.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Allendorf | 321 | 11.1 % | 2.0 |
| Lützellinden | 247 | 13.8 % | 3.8 |
| Kernstadt | 538 | 5.5 % | 4.0 |
| Wieseck | 460 | 9.5 % | 7.8 |
| Rödgen | 263 | 8.7 % | 8.4 |
Sind die Grundstückspreise in Gießen-Kleinlinden mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Gießen-Kleinlinden sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Gießen-Kleinlinden gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Gießen-Kleinlinden kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Gießen-Kleinlinden gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gießen-Kleinlinden
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Gießen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gießen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Gießen:
Adresse:
Gutachterausschuss Stadt Gießen
Berliner Platz 1
35390 Gießen
Website:
https://www.giessen.de/index.phtml?NavID=1894.63E-Mail:
gutachterausschuss@giessen.deTelefon:
0641 306-2210Fax:
0641 306-2200Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss Stadt Gießen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Fragen und Antworten rund um Bodenrichtwerte für Gießen Kleinlinden
Die Bodenrichtwerte für Gießen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Gießen anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Gießen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Gießen festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Gießens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Gießen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Gießen hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Gießen werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Gießen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Gießen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Gießen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de