Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Grävenwiesbach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Grävenwiesbach liegt bei 135 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 0,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 200 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 80 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Grävenwiesbach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 135 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 134 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 0,7%.
Die Bodenrichtwerte für Grävenwiesbach wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Grävenwiesbach werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 135 | 0.7 % | 80 | 200 |
| Gewerbe | 40 | 0.0 % | 40 | 40 |
| Landwirtschaft | 1 | 0.0 % | 0,65 | 2,5 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,6 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Grävenwiesbach (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Grävenwiesbach liegt aktuell bei 135 €/m². Gegenüber dem Vorjahr 2024 (134 €/m²) entspricht dies einem Anstieg um 1 €/m² beziehungsweise 0,7 %. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 (51 €/m²) hat sich der Wert damit mehr als verdoppelt, mit einem Zuwachs von 84 €/m².
Die dynamischste Phase begann 2016 mit einem Anstieg um 9,4 % auf 105 €/m² und setzte sich 2017 mit dem stärksten Zuwachs dieser Phase von 11,4 % auf 117 €/m² fort. Bis 2021 stieg der Wert kontinuierlich auf den Höchststand von 143 €/m². Davor war bereits 2003 mit 24,1 % der größte prozentuale Sprung des gesamten Zeitraums zu verzeichnen, als der Wert von 54 auf 67 €/m² zulegte.
In den letzten Jahren zeigt sich ein Rückgang: 2022 sank der Bodenrichtwert um 14 €/m² beziehungsweise 9,8 % auf 129 €/m², der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. 2023 folgte ein weiterer leichter Rückgang auf 128 €/m² (-0,8 %), ehe 2024 mit 134 €/m² (+4,7 %) wieder ein Anstieg erfolgte. Der aktuelle Wert liegt damit weiterhin rund 8 €/m² unter dem Höchststand von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 143 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 129 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 128 €/m² | -0.8 % |
| 2024 | 134 €/m² | 4.7 % |
| 2026 | 135 €/m² | 0.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Usingen | 313 | 0.0 % | 6.8 |
| Weilrod | 101 | 0.0 % | 7.1 |
| Weilmünster | 75 | 0.0 % | 7.5 |
| Waldsolms | 84 | 0.0 % | 9.7 |
| Neu-Anspach | 405 | 0.0 % | 10.5 |
| Schöffengrund | 93 | 0.0 % | 11.9 |
| Wehrheim | 355 | 0.0 % | 12.6 |
| Selters (Taunus) | 142 | 0.0 % | 12.8 |
| Schmitten im Taunus | 241 | 0.0 % | 12.9 |
| Weinbach | 52 | 0.0 % | 12.9 |
| Butzbach | 182 | 0.0 % | 13.3 |
| Braunfels | 122 | 0.0 % | 14.1 |
| Langgöns | 141 | 0.0 % | 14.5 |
| Bad Camberg | 244 | 0.0 % | 14.7 |
| Ober-Mörlen | 238 | 0.0 % | 15.4 |
Sind die Grundstückspreise in Grävenwiesbach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Grävenwiesbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Grävenwiesbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Grävenwiesbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Grävenwiesbach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Grävenwiesbach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Grävenwiesbach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Grävenwiesbach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Grävenwiesbach:
Adresse:
Amt für Bodenmanagement Limburg a. d. Lahn
Berner Straße 11
65552 Limburg a. d. Lahn
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-limburg-a-d-lahnE-Mail:
GS-GAA-AfB-LM@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-6843Fax:
0611 327605640Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Amt für Bodenmanagement Limburg a. d. Lahn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Grävenwiesbach
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Grävenwiesbach variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Grävenwiesbach für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Grävenwiesbach erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochtaunuskreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Grävenwiesbach werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochtaunuskreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Grävenwiesbachs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Grävenwiesbach sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochtaunuskreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Grävenwiesbach werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Grävenwiesbach wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Grävenwiesbach wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Grävenwiesbach befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de