Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wehrheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wehrheim liegt bei 355 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 2,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 540 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wehrheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 355 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 8 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 347 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,3%.
Die Bodenrichtwerte für Wehrheim wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wehrheim werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 355 | 2.3 % | 140 | 540 |
| Gewerbe | 88 | 0.0 % | 60 | 90 |
| Landwirtschaft | 2,28 | 4.1 % | 1 | 5 |
| Forstwirtschaft | 7,97 | 0.0 % | 0,7 | 8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wehrheim (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wehrheim liegt aktuell bei 347 €/m² im Jahr 2024. Gegenüber dem Vorjahr bedeutet dies einen Anstieg um 14 €/m², was einer Steigerung von 4,2 % entspricht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 132 €/m² auf 347 €/m², was einem Gesamtzuwachs von 163 % entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 mit 24,5 %, bei dem der Bodenrichtwert um 34 €/m² auf 173 €/m² kletterte. Die stärkste absolute Wertsteigerung erfolgte 2017 mit einem Plus von 32 €/m² und einer relativen Zunahme von 11,8 %.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein volatiles Bild mit einer markanten Unterbrechung des langjährigen Wachstumstrends. Nach dem Höchststand von 370 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein deutlicher Einbruch um 36 €/m² (-9,7 %), der stärkste absolute Rückgang im gesamten Zeitraum. Im Jahr 2023 stagnierte der Wert nahezu bei 333 €/m², bevor die aktuelle Erholung von 4,2 % einsetzte und damit wieder eine positive Entwicklungsrichtung signalisiert.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 370 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 334 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 333 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 347 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 355 €/m² | 2.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neu-Anspach | 405 | 0.0 % | 5.8 |
| Friedrichsdorf | 796 | 0.0 % | 5.9 |
| Usingen | 313 | 0.0 % | 5.9 |
| Rosbach vor der Höhe | 374 | 0.0 % | 7.5 |
| Bad Homburg vor der Höhe | 1.281 | 0.0 % | 7.9 |
| Ober-Mörlen | 238 | 0.0 % | 8.6 |
| Schmitten im Taunus | 241 | 0.0 % | 10.7 |
| Oberursel (Taunus) | 536 | 0.0 % | 11.0 |
| Friedberg (Hessen) | 340 | 0.0 % | 12.0 |
| Waldsolms | 84 | 0.0 % | 12.2 |
| Grävenwiesbach | 135 | 0.0 % | 12.6 |
| Wöllstadt | 277 | 0.0 % | 12.6 |
| Butzbach | 182 | 0.0 % | 13.0 |
| Weilrod | 101 | 0.0 % | 13.9 |
| Kronberg im Taunus | 962 | 0.0 % | 14.0 |
Sind die Grundstückspreise in Wehrheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wehrheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wehrheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wehrheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wehrheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wehrheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wehrheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wehrheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wehrheim:
Adresse:
Amt für Bodenmanagement Limburg a. d. Lahn
Berner Straße 11
65552 Limburg a. d. Lahn
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-limburg-a-d-lahnE-Mail:
GS-GAA-AfB-LM@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-6843Fax:
0611 327605640Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Amt für Bodenmanagement Limburg a. d. Lahn.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Wehrheim
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Wehrheim variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Wehrheim für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Wehrheim erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochtaunuskreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Wehrheim werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochtaunuskreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Wehrheims. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Wehrheim sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochtaunuskreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Wehrheim werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Wehrheim wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Wehrheim wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Wehrheim befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de