Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Langenselbold 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Langenselbold liegt bei 331 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 12,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 195 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Langenselbold entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 331 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 37 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 294 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 12,6%.
Die Bodenrichtwerte für Langenselbold wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Langenselbold werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 331 | 12.6 % | 195 | 400 |
| Gewerbe | 124 | 42.5 % | 90 | 180 |
| Landwirtschaft | 2,95 | 5.4 % | 1,6 | 3,3 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | -12.5 % | 0,6 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Langenselbold (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Langenselbold liegt aktuell im Jahr 2024 bei 294 €/m². Gegenüber dem Vorjahr 2023 entspricht dies einer Steigerung um 12 €/m² bzw. 4,3 %, womit sich die Bodenpreise nach einem Rückgang wieder erholen.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 111 €/m² auf 294 €/m², was einem Anstieg um 165 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Preisentwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Bodenrichtwert von 230 €/m² auf 313 €/m² kletterte und damit in nur fünf Jahren um 36,1 % zulegte. Die stärksten Einzeljahresanstiege erfolgten dabei 2017 mit 27 €/m² (11,7 %) und 2018 mit 21 €/m² (8,2 %).
Eine markante Zäsur bildete das Jahr 2022, in dem der Bodenrichtwert um 30 €/m² bzw. 9,6 % auf 283 €/m² einbrach – der stärkste absolute und relative Rückgang im gesamten Zeitraum. Diese Korrektur setzte sich 2023 mit einem weiteren leichten Minus von 0,4 % fort, bevor 2024 wieder eine Erholung einsetzte. Auffällig ist auch der Sprung in den Daten zum Jahr 2026, der mit 331 €/m² einen Anstieg um 12,6 % verzeichnet.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 313 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 283 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 282 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 294 €/m² | 4.3 % |
| 2026 | 331 €/m² | 12.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neuberg | 274 | 0.0 % | 4.6 |
| Hasselroth | 168 | 0.0 % | 4.6 |
| Ronneburg (Hessen) | 176 | 0.0 % | 4.6 |
| Erlensee | 315 | 0.0 % | 5.0 |
| Rodenbach (Hanau) | 328 | 0.0 % | 5.1 |
| Hammersbach | 224 | 0.0 % | 6.8 |
| Bruchköbel | 337 | 0.0 % | 8.4 |
| Freigericht | 186 | 0.0 % | 8.4 |
| Gründau | 186 | 0.0 % | 9.7 |
| Limeshain | 179 | 0.0 % | 9.8 |
| Hanau | 407 | 0.0 % | 10.1 |
| Gelnhausen | 273 | 0.0 % | 10.7 |
| Großkrotzenburg | 308 | 0.0 % | 12.0 |
| Linsengericht | 169 | 0.0 % | 12.3 |
| Nidderau | 338 | 0.0 % | 12.7 |
Sind die Grundstückspreise in Langenselbold mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Langenselbold sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Langenselbold gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Langenselbold kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Langenselbold gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Langenselbold?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Langenselbold zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Langenselbold
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Langenselbold:
Adresse:
Bodenmanagement Bündingen
Bahnhofstraße 33
63654 Büdingen
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-buedingenE-Mail:
GS-GAA-AfB-BD@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-7444Fax:
0611 327 605 111Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Bodenmanagement Bündingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Langenselbold
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Langenselbold variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Langenselbold für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Langenselbold erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Main-Kinzig-Kreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Langenselbold werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Main-Kinzig-Kreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Langenselbolds. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Langenselbold sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Main-Kinzig-Kreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Langenselbold werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Langenselbold wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Langenselbold wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Langenselbold befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de