Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rodenbach (Hanau) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rodenbach (Hanau) liegt bei 328 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 500 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 170 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Rodenbach (Hanau) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 328 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 328 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Rodenbach (Hanau) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rodenbach (Hanau) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 328 | 0.0 % | 170 | 500 |
| Gewerbe | 85 | 0.0 % | 85 | 85 |
| Landwirtschaft | 2,35 | 0.0 % | 1,7 | 3,3 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | -22.2 % | 0,6 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rodenbach (Hanau) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Rodenbach (Hanau) liegt im Jahr 2024 bei 328 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr eine Zunahme von 13 €/m² oder 4,1 %. Nach dem Rückgang im Jahr 2023 zeigt sich damit wieder eine Erholung der Bodenwertentwicklung.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 124 €/m² auf 328 €/m², was einer Zunahme um 164,5 % entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 24,2 %, der mit 32 €/m² die höchste absolute Wertsteigerung in einem Einzeljahr darstellt. Eine kontinuierlich dynamische Aufwärtsentwicklung prägt die Jahre 2015 bis 2018, in denen die Bodenrichtwerte von 237 €/m² auf 310 €/m² kletterten.
Die jüngere Entwicklung ist durch einen markanten Einschnitt gekennzeichnet: Im Jahr 2022 fiel der Bodenrichtwert um 34 €/m² oder 9,7 % auf 316 €/m², was den stärksten prozentualen Rückgang im gesamten Zeitraum bedeutet. Das Jahr 2023 brachte mit minus 0,3 % eine weitere minimale Abschwächung, bevor 2024 mit einem Plus von 4,1 % wieder eine positive Richtung einschlug. Der aktuelle Wert liegt dennoch unter dem Höchststand von 350 €/m² aus dem Jahr 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 350 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 316 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 315 €/m² | -0.3 % |
| 2024 | 328 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 328 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Erlensee | 315 | 0.0 % | 5.1 |
| Langenselbold | 331 | 0.0 % | 5.1 |
| Hasselroth | 168 | 0.0 % | 5.4 |
| Freigericht | 186 | 0.0 % | 6.8 |
| Großkrotzenburg | 308 | 0.0 % | 7.4 |
| Hanau | 407 | 0.0 % | 7.7 |
| Neuberg | 274 | 0.0 % | 8.0 |
| Ronneburg (Hessen) | 176 | 0.0 % | 9.8 |
| Bruchköbel | 337 | 0.0 % | 9.8 |
| Hainburg | 295 | 0.0 % | 10.2 |
| Hammersbach | 224 | 0.0 % | 11.0 |
| Seligenstadt | 466 | 0.0 % | 12.9 |
| Linsengericht | 169 | 0.0 % | 13.0 |
| Gelnhausen | 273 | 0.0 % | 13.2 |
| Gründau | 186 | 0.0 % | 13.7 |
Sind die Grundstückspreise in Rodenbach (Hanau) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rodenbach (Hanau) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rodenbach (Hanau) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rodenbach (Hanau) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rodenbach (Hanau) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rodenbach (Hanau)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rodenbach (Hanau) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rodenbach (Hanau)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rodenbach (Hanau):
Adresse:
Bodenmanagement Bündingen
Bahnhofstraße 33
63654 Büdingen
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-buedingenE-Mail:
GS-GAA-AfB-BD@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-7444Fax:
0611 327 605 111Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Bodenmanagement Bündingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Rodenbach (Hanau)
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Rodenbach (Hanau) variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Rodenbach (Hanau) für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Rodenbach (Hanau) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Main-Kinzig-Kreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Rodenbach (Hanau) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Main-Kinzig-Kreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Rodenbach (Hanau)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Rodenbach (Hanau) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Main-Kinzig-Kreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Rodenbach (Hanau) werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Rodenbach (Hanau) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Rodenbach (Hanau) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Rodenbach (Hanau) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de