Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Neuberg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Neuberg liegt bei 274 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 10,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Neuberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 274 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 27 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 247 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 10,9%.
Die Bodenrichtwerte für Neuberg wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Neuberg werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 274 | 10.9 % | 70 | 400 |
| Gewerbe | 85 | 0.0 % | 85 | 85 |
| Landwirtschaft | 2,99 | 3.5 % | 2 | 3,6 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | -22.2 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Neuberg (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Neuberg liegt im Jahr 2026 bei 274 €/m². Gegenüber dem Vorjahr 2024 zeigt sich ein deutlicher Anstieg um 27 €/m², was einer Steigerung von 10,9 % entspricht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 verdreifachte sich der Bodenrichtwert nahezu von ursprünglich 94 €/m² auf 274 €/m². Besonders markant fällt der Sprung im Jahr 2003 aus, als die Preise um 24,2 % auf 123 €/m² kletterten. Die Jahre 2016 bis 2018 zeigten ebenfalls eine dynamische Aufwärtsentwicklung mit durchgängig hohen Wachstumsraten, wobei 2017 mit einem Zuwachs von 11,9 % auf 216 €/m² hervorsticht.
In der jüngeren Vergangenheit erlebte Neuberg jedoch eine deutliche Korrektur: Im Jahr 2022 brachen die Bodenrichtwerte um 9,5 % auf 238 €/m² ein, nachdem sie 2021 noch einen Höchststand von 263 €/m² erreicht hatten. Nach einer weiteren minimalen Abschwächung 2023 setzte ab 2024 wieder eine Erholung ein, die sich 2026 mit zweistelligen Wachstumsraten fortsetzte und das Preisniveau auf ein neues Allzeithoch hob.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 263 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 238 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 237 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 247 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 274 €/m² | 10.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Hammersbach | 224 | 0.0 % | 3.2 |
| Erlensee | 315 | 0.0 % | 4.1 |
| Bruchköbel | 337 | 0.0 % | 4.5 |
| Langenselbold | 331 | 0.0 % | 4.6 |
| Ronneburg (Hessen) | 176 | 0.0 % | 5.0 |
| Limeshain | 179 | 0.0 % | 7.1 |
| Rodenbach (Hanau) | 328 | 0.0 % | 8.0 |
| Nidderau | 338 | 0.0 % | 8.3 |
| Hanau | 407 | 0.0 % | 9.0 |
| Hasselroth | 168 | 0.0 % | 9.2 |
| Altenstadt | 200 | 0.0 % | 10.1 |
| Schöneck (Hessen) | 379 | 0.0 % | 10.3 |
| Maintal | 463 | 0.0 % | 12.0 |
| Gründau | 186 | 0.0 % | 12.4 |
| Großkrotzenburg | 308 | 0.0 % | 12.8 |
Sind die Grundstückspreise in Neuberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Neuberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Neuberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Neuberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Neuberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Neuberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Neuberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Neuberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Neuberg:
Adresse:
Bodenmanagement Bündingen
Bahnhofstraße 33
63654 Büdingen
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-buedingenE-Mail:
GS-GAA-AfB-BD@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-7444Fax:
0611 327 605 111Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Bodenmanagement Bündingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Neuberg
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Neuberg variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Neuberg für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Neuberg erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Main-Kinzig-Kreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Neuberg werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Main-Kinzig-Kreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Neubergs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Neuberg sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Main-Kinzig-Kreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Neuberg werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Neuberg wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Neuberg wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Neuberg befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de