Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Münzenberg 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Münzenberg liegt bei 149 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 10,4% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 340 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Münzenberg entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 149 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 14 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 135 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 10,4%.
Die Bodenrichtwerte für Münzenberg wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 08.05.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Münzenberg werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 149 | 10.4 % | 90 | 340 |
| Gewerbe | 65 | 0.0 % | 65 | 65 |
| Landwirtschaft | 1,48 | 0.7 % | 1 | 2,8 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,55 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Münzenberg (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Münzenberg liegt im Jahr 2024 bei 135 €/m² und zeigt damit eine Erholung mit einer Steigerung von 4,7 % gegenüber dem Vorjahr. Damit setzt sich die Stadt von dem Rückgang der beiden Vorjahre ab und kehrt zu einem positiven Wachstumstrend zurück.
Besonders auffällig ist die Entwicklung im Zeitraum 2022 bis 2024, die von deutlichen Schwankungen geprägt war. Nach einem kontinuierlichen Wachstum bis 2021, als der Wert 144 €/m² erreichte, folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,7 % auf 130 €/m². Im Jahr 2023 setzte sich dieser negative Trend mit einem leichten Rückgang um 0,8 % fort, bevor 2024 die Trendwende erfolgte.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 verzeichnete Münzenberg eine bemerkenswerte Entwicklung von 51 €/m² auf 135 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 164,7 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Wachstumsphase zwischen 2015 und 2021, in der der Bodenrichtwert von 97 €/m² auf 144 €/m² anstieg. Die stärksten Einzeljahre waren dabei 2017 mit einem Zuwachs von 11,3 % sowie 2003 mit einer außergewöhnlichen Steigerung von 24,1 %.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 144 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 130 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 129 €/m² | -0.8 % |
| 2024 | 135 €/m² | 4.7 % |
| 2026 | 149 €/m² | 10.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Hessen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Rockenberg | 176 | 0.0 % | 4.1 |
| Pohlheim | 157 | 0.0 % | 6.3 |
| Wölfersheim | 129 | 0.0 % | 8.2 |
| Lich | 165 | 0.0 % | 8.4 |
| Butzbach | 182 | 0.0 % | 9.1 |
| Bad Nauheim | 435 | 0.0 % | 9.3 |
| Linden | 223 | 0.0 % | 9.7 |
| Langgöns | 141 | 0.0 % | 10.1 |
| Hungen | 106 | 0.0 % | 11.7 |
| Fernwald | 170 | 0.0 % | 11.7 |
| Ober-Mörlen | 238 | 0.0 % | 12.1 |
| Waldsolms | 84 | 0.0 % | 12.6 |
| Echzell | 124 | 0.0 % | 13.2 |
| Hüttenberg | 149 | 0.0 % | 13.8 |
| Gießen | 480 | 0.0 % | 14.0 |
Sind die Grundstückspreise in Münzenberg mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Münzenberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Münzenberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Münzenberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Münzenberg gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Münzenberg?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Münzenberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Hessen können Sie über BORIS Hessen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Hessen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Münzenberg
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Münzenberg:
Adresse:
Bodenmanagement Bündingen
Bahnhofstraße 33
63654 Büdingen
Website:
https://hvbg.hessen.de/ueber-uns/dienststellen/amt-fuer-bodenmanagement-buedingenE-Mail:
GS-GAA-AfB-BD@hvbg.hessen.deTelefon:
0611 535-7444Fax:
0611 327 605 111Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Bodenmanagement Bündingen.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Münzenberg
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Münzenberg variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Münzenberg für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Münzenberg erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Hessen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Wetteraukreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Münzenberg werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Wetteraukreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Münzenbergs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.05.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Münzenberg sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Wetteraukreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Münzenberg werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Münzenberg wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Münzenberg wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Münzenberg befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de