Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Waren (Müritz) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Waren (Müritz) liegt bei 19 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 11,8% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 610 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Waren (Müritz) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 19 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 17 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 11,8%.
Die Bodenrichtwerte für Waren (Müritz) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Waren (Müritz) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 19 | 11.8 % | 12 | 610 |
| Gewerbe | 30 | 0.0 % | 15 | 38 |
| Landwirtschaft | 1,37 | -14.4 % | 0,85 | 1,9 |
| Forstwirtschaft | 0,29 | -72.6 % | 0,29 | 0,29 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Waren (Müritz) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Waren (Müritz) liegt bei 19 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 2 €/m² bzw. 11,8 % gestiegen. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend fort, der nach einer zwischenzeitlichen Korrektur wieder eingesetzt hat.
Die Bodenrichtwerte zeigen über den gesamten Betrachtungszeitraum eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 6 €/m² im Jahr 2000 auf aktuell 19 €/m². Besonders markant war der Sprung von 6 auf 8 €/m² im Jahr 2003, was einer Steigerung von 33,3 % entspricht und den stärksten prozentualen Anstieg im gesamten Zeitraum darstellt. In den Jahren 2008 und 2011 kam es zu temporären Rückgängen auf jeweils 10 €/m², die jedoch schnell wieder ausgeglichen wurden.
Die jüngere Entwicklung der letzten fünf Jahre zeigt eine volatile Phase mit teils kräftigen Bewegungen. Nach kontinuierlichen Anstiegen erreichten die Werte 2018 erstmals 16 €/m² mit einem Sprung um 14,3 %. Der bisherige Höchststand wurde 2021 mit 18 €/m² markiert, bevor 2022 ein deutlicher Rückgang um 11,1 % auf 16 €/m² folgte. Die aktuelle Entwicklung deutet mit dem Anstieg auf 19 €/m² auf eine Fortsetzung des langfristigen Wachstumstrends hin, wobei die Werte mittlerweile mehr als das Dreifache des Ausgangsniveaus erreicht haben.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 18 €/m² | 12.5 % |
| 2022 | 16 €/m² | -11.1 % |
| 2023 | 16 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 17 €/m² | 6.3 % |
| 2025 | 19 €/m² | 11.8 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Klink | 13 | 8.3 % | 5.6 |
| Grabowhöfe | 12 | 9.1 % | 12.0 |
| Peenehagen | 12 | 9.1 % | 12.6 |
| Röbel | 18 | 5.9 % | 13.2 |
| Groß Plasten | 12 | 9.1 % | 14.5 |
| Rechlin | 13 | 8.3 % | 15.0 |
| Möllenhagen | 11 | 10.0 % | 16.3 |
| Malchow | 18 | 5.9 % | 17.8 |
| Fünfseen | 13 | 8.3 % | 21.0 |
| Gielow | 10 | 11.1 % | 22.1 |
| Mirow | 13 | 8.3 % | 23.8 |
| Penzlin | 11 | 10.0 % | 24.2 |
| Rosenow | 9 | 12.5 % | 25.2 |
| Plau am See | 28 | 0.0 % | 28.3 |
| Malchin | 10 | 11.1 % | 28.6 |
Sind die Grundstückspreise in Waren (Müritz) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Waren (Müritz) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Waren (Müritz) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Waren (Müritz) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Waren (Müritz) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Waren (Müritz)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Waren (Müritz) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Waren (Müritz)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Waren (Müritz):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Platanenstraße 43
17033 Neubrandenburg
Website:
https://www.lk-mecklenburgische-seenplatte.de/Aktuelles/Formulare/Soziales/Gesch%C3%A4ftsstelle-des-Gutachterausschusses.php?object=tx,2761.5.1&ModID=7&FID=2037.380.1&NavID=2761.81&La=1E-Mail:
agnes.ehrhardt@lk-seenplatte.deTelefon:
0395-57087 3200Fax:
0395-570876 5961Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.