Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Rechlin 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Rechlin liegt bei 14 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 7,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 85 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 12 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Rechlin entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 14 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 13 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 7,7%.
Die Bodenrichtwerte für Rechlin wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Rechlin werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 14 | 7.7 % | 12 | 85 |
| Gewerbe | 20 | 0.0 % | 20 | 20 |
| Landwirtschaft | 1,38 | -13.8 % | 0,85 | 2,15 |
| Forstwirtschaft | 0,29 | -72.6 % | 0,29 | 0,32 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Rechlin (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Rechlin beträgt 14 €/m² im Jahr 2025, was einer Steigerung von 7,7 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht. Diese Entwicklung setzt den Aufwärtstrend der vergangenen Jahre fort und markiert den höchsten Wert seit Beginn der Datenerfassung im Jahr 2000.
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte zeigt über den Gesamtzeitraum eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung von ursprünglich 4 €/m² auf aktuell 14 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 250 Prozent über 25 Jahre entspricht. Besonders auffällig ist die Phase zwischen 2016 und 2021, in der die Werte von 10 €/m² auf 13 €/m² anstiegen. Die stärkste relative Steigerung verzeichnete das Jahr 2002 mit einem Anstieg von 25 Prozent, während 2009 als einziges Jahr mit einem Rückgang von 12,5 Prozent eine Ausnahme bildete.
In den letzten fünf Jahren entwickelten sich die Bodenrichtwerte uneinheitlich: Nach einer Stagnation 2019 und 2020 bei 12 €/m² folgte 2021 ein Anstieg auf 13 €/m², bevor 2022 ein Rückgang um 7,7 Prozent auf 12 €/m² eintrat. Die Jahre 2023 bis 2025 zeigen jedoch eine Erholung mit einem konstanten Wert 2023 und anschließenden Steigerungen um jeweils etwa 8 Prozent in den Folgejahren. Diese jüngste Entwicklung deutet auf eine Stabilisierung des Marktes nach den Schwankungen der Jahre 2021 und 2022 hin.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 13 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 12 €/m² | -7.7 % |
| 2023 | 12 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 13 €/m² | 8.3 % |
| 2025 | 14 €/m² | 7.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Mirow | 13 | 8.3 % | 8.9 |
| Röbel | 18 | 5.9 % | 12.6 |
| Waren (Müritz) | 19 | 18.8 % | 15.0 |
| Klink | 13 | 8.3 % | 17.7 |
| Wesenberg (Mecklenburg) | 13 | 8.3 % | 18.3 |
| Neustrelitz | 14 | 7.7 % | 19.0 |
| Möllenhagen | 11 | 10.0 % | 21.9 |
| Groß Plasten | 12 | 9.1 % | 23.4 |
| Penzlin | 11 | 10.0 % | 24.7 |
| Peenehagen | 12 | 9.1 % | 26.0 |
| Wittstock | 5 | 0.0 % | 26.6 |
| Fünfseen | 13 | 8.3 % | 26.8 |
| Rheinsberg | 11 | 0.0 % | 27.0 |
| Grabowhöfe | 12 | 9.1 % | 27.0 |
| Malchow | 18 | 5.9 % | 27.4 |
Sind die Grundstückspreise in Rechlin mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Rechlin sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Rechlin gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Rechlin kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Rechlin gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Rechlin?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Rechlin zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Rechlin
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Rechlin:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Platanenstraße 43
17033 Neubrandenburg
Website:
https://www.lk-mecklenburgische-seenplatte.de/Aktuelles/Formulare/Soziales/Gesch%C3%A4ftsstelle-des-Gutachterausschusses.php?object=tx,2761.5.1&ModID=7&FID=2037.380.1&NavID=2761.81&La=1E-Mail:
agnes.ehrhardt@lk-seenplatte.deTelefon:
0395-57087 3200Fax:
0395-570876 5961Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.