Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Penzlin 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Penzlin liegt bei 12 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 20% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 9 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Penzlin.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Penzlin entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 12 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 10 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 20%.
Die Bodenrichtwerte für Penzlin wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Penzlin werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 12 | 20.0 % | 9 | 100 |
| Gewerbe | 10 | 0.0 % | 10 | 10 |
| Landwirtschaft | 1,38 | -13.8 % | 0,85 | 2,5 |
| Forstwirtschaft | 0,29 | -72.6 % | 0,29 | 0,34 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Penzlin (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Penzlin beträgt für 2025 12 €/m² und zeigt damit eine deutliche Steigerung von 2 €/m² oder 20,0 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung stellt den stärksten absoluten und relativen Anstieg im gesamten Beobachtungszeitraum dar.
Die Bodenrichtwerte in Penzlin zeigten von 2000 bis 2025 eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von 3 €/m² auf 12 €/m², was einer Vervierfachung entspricht. Besonders auffällig sind die längeren Stagnationsphasen: Von 2007 bis 2014 blieben die Werte acht Jahre lang konstant bei 6 €/m², während sich ab 2015 eine dynamischere Entwicklung einstellte. Die Jahre 2015, 2017, 2018 und 2021 verzeichneten jeweils Anstiege um 1 €/m², wobei die relativen Zuwächse zwischen 11,1 % und 16,7 % lagen.
Eine bemerkenswerte Unterbrechung des Aufwärtstrends ereignete sich 2022 mit einem Rückgang um 1 €/m² auf 9 €/m², was einem Minus von 10,0 % entspricht. Nach einem unveränderten Wert in 2023 setzte sich jedoch die positive Entwicklung fort: 2024 erreichten die Bodenrichtwerte wieder 10 €/m² mit einem Anstieg von 11,1 %, bevor der aktuelle Sprung auf 12 €/m² erfolgte. Die letzten fünf Jahre zeigen somit trotz der temporären Korrektur 2022 einen deutlichen Aufwärtstrend mit einer Gesamtsteigerung von 71,4 % seit 2020.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 10 €/m² | 11.1 % |
| 2022 | 9 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 9 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 10 €/m² | 11.1 % |
| 2025 | 12 €/m² | 20.0 % |
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl
| PLZ | ⌀ (€/m2) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|
| 17217 | 12 | 9 | 100 |
| 17219 | 11 | 9 | 28 |
Die Bodenrichtwerte in Penzlin zeigen eine deutliche Aufwärtsentwicklung mit bemerkenswert einheitlichen Steigerungsraten. In der Postleitzahl 17217 kletterten die durchschnittlichen Werte von 10 €/m² auf 12 €/m², was einem Anstieg von 20,0 % entspricht. Noch dynamischer entwickelte sich das Gebiet 17219 mit einer Steigerung von 22,2 % von 9 €/m² auf 11 €/m².
Besonders auffällig ist die extreme Spannbreite der Bodenrichtwerte im Postleitzahlgebiet 17217, wo die Werte zwischen 9 €/m² und 100 €/m² schwanken. Diese Differenz von 91 €/m² deutet auf sehr unterschiedliche Lagen und Nutzungsmöglichkeiten innerhalb dieses Bereichs hin. Im Kontrast dazu zeigt sich das Gebiet 17219 mit einer Spanne von 9 €/m² bis 28 €/m² deutlich homogener strukturiert, wobei hier der Minimalwert dem Vorjahres-Durchschnitt entspricht.
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Wulkenzin | 15 | 7.1 % | 8.9 |
| Möllenhagen | 11 | 10.0 % | 9.4 |
| Rosenow | 9 | 12.5 % | 10.7 |
| Groß Nemerow | 14 | 7.7 % | 12.0 |
| Neubrandenburg | 56 | 0.0 % | 13.3 |
| Groß Plasten | 12 | 9.1 % | 13.9 |
| Blankensee (Mecklenburg) | 12 | 9.1 % | 17.8 |
| Burg Stargard | 14 | 16.7 % | 18.3 |
| Neustrelitz | 14 | 7.7 % | 19.3 |
| Neverin | 15 | 15.4 % | 22.3 |
| Peenehagen | 12 | 9.1 % | 22.4 |
| Neuenkirchen (Neubrandenburg) | 15 | 7.1 % | 22.4 |
| Stavenhagen | 10 | 11.1 % | 23.4 |
| Altentreptow | 10 | 11.1 % | 23.5 |
| Waren (Müritz) | 19 | 18.8 % | 24.2 |
Sind die Grundstückspreise in Penzlin mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Penzlin sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Penzlin gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Penzlin kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Penzlin gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Penzlin?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Penzlin zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS MV, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS MV.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Penzlin
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Penzlin:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Platanenstraße 43
17033 Neubrandenburg
Website:
https://www.lk-mecklenburgische-seenplatte.de/Aktuelles/Formulare/Soziales/Gesch%C3%A4ftsstelle-des-Gutachterausschusses.php?object=tx,2761.5.1&ModID=7&FID=2037.380.1&NavID=2761.81&La=1E-Mail:
agnes.ehrhardt@lk-seenplatte.deTelefon:
0395-57087 3200Fax:
0395-570876 5961Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.