Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Groß Plasten 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Groß Plasten liegt bei 13 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 8,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 9 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Groß Plasten entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 13 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 12 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 8,3%.
Die Bodenrichtwerte für Groß Plasten wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Groß Plasten werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 13 | 8.3 % | 9 | 50 |
| Landwirtschaft | 1,38 | -13.8 % | 0,85 | 2,5 |
| Forstwirtschaft | 0,29 | -72.6 % | 0,29 | 0,34 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Groß Plasten (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Groß Plasten liegt im Jahr 2025 bei 13 €/m². Gegenüber dem Vorjahr (12 €/m²) entspricht dies einem Anstieg um 1 €/m² bzw. 8,3 %. Damit erreicht der Wert den höchsten Stand im gesamten Betrachtungszeitraum.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 4 €/m² auf 13 €/m² mehr als verdreifacht, was einem Zuwachs von 225,0 % entspricht. Der deutlichste prozentuale Sprung ereignete sich 2003 mit einem Anstieg von 4 €/m² auf 6 €/m² (50,0 %). Bis 2012 verlief die Entwicklung insgesamt verhalten, mit einem Höchststand von 8 €/m² im Jahr 2007 und einem anschließenden Rückgang auf 7 €/m² im Jahr 2008, der bis 2012 unverändert blieb.
In den letzten fünf Jahren bewegte sich der Bodenrichtwert zwischen 11 €/m² und 13 €/m². Nach einem Anstieg auf 12 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein Rückgang um 8,3 % auf 11 €/m², der 2023 stabil blieb. Seit 2024 steigt der Wert wieder, zunächst um 9,1 % auf 12 €/m² und 2025 um 8,3 % auf 13 €/m². Zuvor hatte sich der Wert von 2016 bis 2018 von 9 €/m² auf 11 €/m² erhöht und anschließend bis 2020 auf diesem Niveau gehalten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 12 €/m² | 9.1 % |
| 2022 | 11 €/m² | -8.3 % |
| 2023 | 11 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 12 €/m² | 9.1 % |
| 2025 | 13 €/m² | 8.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Möllenhagen | 12 | 20.0 % | 4.7 |
| Peenehagen | 12 | 9.1 % | 8.5 |
| Rosenow | 9 | 12.5 % | 10.9 |
| Penzlin | 13 | 8.3 % | 13.9 |
| Waren (Müritz) | 80 | 0.0 % | 14.5 |
| Gielow | 11 | 10.0 % | 14.6 |
| Stavenhagen | 32 | 14.3 % | 16.0 |
| Grabowhöfe | 13 | 18.2 % | 16.6 |
| Klink | 33 | 10.0 % | 19.4 |
| Malchin | 24 | 9.1 % | 20.8 |
| Wulkenzin | 22 | 10.0 % | 21.6 |
| Rechlin | 14 | 7.7 % | 23.4 |
| Neubrandenburg | 85 | 0.0 % | 25.7 |
| Groß Nemerow | 15 | 7.1 % | 25.9 |
| Röbel | 80 | 0.0 % | 27.2 |
Sind die Grundstückspreise in Groß Plasten mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Groß Plasten sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Groß Plasten gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Groß Plasten kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Groß Plasten gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Groß Plasten?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Groß Plasten zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS Mecklenburg-Vorpommern, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Mecklenburg-Vorpommern.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Groß Plasten
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Groß Plasten:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Platanenstraße 43
17033 Neubrandenburg
Website:
https://www.lk-mecklenburgische-seenplatte.de/Aktuelles/Formulare/Soziales/Gesch%C3%A4ftsstelle-des-Gutachterausschusses.php?object=tx,2761.5.1&ModID=7&FID=2037.380.1&NavID=2761.81&La=1E-Mail:
agnes.ehrhardt@lk-seenplatte.deTelefon:
0395-57087 3200Fax:
0395-570876 5961Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Groß Plasten erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Mecklenburg-Vorpommern nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Groß Plasten werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Groß Plastens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.03.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Groß Plasten sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Groß Plasten werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Groß Plasten wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Groß Plasten wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Groß Plasten befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de