Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wesenberg (Mecklenburg) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wesenberg (Mecklenburg) liegt bei 31 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 10,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 90 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 11 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wesenberg (Mecklenburg) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 31 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 28 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 10,7%.
Die Bodenrichtwerte für Wesenberg (Mecklenburg) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 08.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wesenberg (Mecklenburg) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 31 | 10.7 % | 11 | 90 |
| Gewerbe | 12 | 0.0 % | 12 | 12 |
| Landwirtschaft | 0,89 | -7.3 % | 0,66 | 2,15 |
| Forstwirtschaft | 0,32 | -60.0 % | 0,27 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wesenberg (Mecklenburg) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wesenberg (Mecklenburg) liegt aktuell bei 31 €/m². Gegenüber dem Vorjahr (28 €/m²) entspricht das einem Anstieg um 3 €/m² beziehungsweise 10,7 %. Damit erreicht der Wert den höchsten Stand im gesamten Betrachtungszeitraum seit 2000.
Über den Gesamtzeitraum hat sich der Bodenrichtwert von 10 €/m² im Jahr 2000 auf 31 €/m² im Jahr 2025 mehr als verdreifacht. Die stärksten Zuwächse fielen in die frühen 2000er Jahre: Nach unveränderten 10 €/m² in den Jahren 2000 und 2001 stieg der Wert 2002 um 10,0 % und 2003 um 27,3 % auf 14 €/m². In den Jahren 2008 und 2011 gab es mit jeweils -5,6 % leichte Rückgänge auf 17 €/m², die jedoch jeweils im Folgejahr oder in den Folgejahren wieder ausgeglichen wurden. Ab 2012 zeigte sich eine überwiegend stetige Aufwärtsentwicklung mit jährlichen Zuwächsen von meist 1 €/m².
In den letzten fünf Jahren verlief die Entwicklung differenzierter. Nach einem Anstieg auf 29 €/m² im Jahr 2021 (+7,4 %) folgten zwei Rückgänge auf 27 €/m² im Jahr 2022 (-6,9 %) und 26 €/m² im Jahr 2023 (-3,7 %). Seit 2024 steigt der Wert wieder: Auf +7,7 % im Jahr 2024 folgte 2025 der Anstieg um 10,7 % auf 31 €/m². Bereits 2017 war mit einem Plus von 14,3 % auf 24 €/m² der kräftigste Zuwachs seit 2005 verzeichnet worden, bevor der Wert 2018 auf 26 €/m² stieg und 2019 stagnierte.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 29 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 27 €/m² | -6.9 % |
| 2023 | 26 €/m² | -3.7 % |
| 2024 | 28 €/m² | 7.7 % |
| 2025 | 31 €/m² | 10.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Mirow | 34 | 13.3 % | 10.1 |
| Neustrelitz | 69 | 11.3 % | 11.3 |
| Stechlin | 36 | 200.0 % | 14.9 |
| Fürstenberg (Havel) | 42 | 320.0 % | 17.6 |
| Rheinsberg | 16 | 6.7 % | 17.8 |
| Rechlin | 14 | 7.7 % | 18.3 |
| Lychen | 20 | 0.0 % | 22.5 |
| Blankensee (Mecklenburg) | 13 | 8.3 % | 23.9 |
| Gransee | 55 | 358.3 % | 26.9 |
| Groß Nemerow | 15 | 7.1 % | 28.0 |
| Feldberger Seenlandschaft | 24 | 9.1 % | 28.9 |
| Penzlin | 13 | 8.3 % | 29.5 |
| Röbel | 80 | 0.0 % | 29.8 |
| Lindow (Mark) | 20 | 11.1 % | 30.0 |
| Wittstock | 12 | 0.0 % | 31.3 |
Sind die Grundstückspreise in Wesenberg (Mecklenburg) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wesenberg (Mecklenburg) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wesenberg (Mecklenburg) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wesenberg (Mecklenburg) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wesenberg (Mecklenburg) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wesenberg (Mecklenburg)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wesenberg (Mecklenburg) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Mecklenburg-Vorpommern können Sie über BORIS Mecklenburg-Vorpommern, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Mecklenburg-Vorpommern.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wesenberg (Mecklenburg)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wesenberg (Mecklenburg):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Platanenstraße 43
17033 Neubrandenburg
Website:
https://www.lk-mecklenburgische-seenplatte.de/Aktuelles/Formulare/Soziales/Gesch%C3%A4ftsstelle-des-Gutachterausschusses.php?object=tx,2761.5.1&ModID=7&FID=2037.380.1&NavID=2761.81&La=1E-Mail:
agnes.ehrhardt@lk-seenplatte.deTelefon:
0395-57087 3200Fax:
0395-570876 5961Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Wesenberg (Mecklenburg) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Mecklenburg-Vorpommern nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Wesenberg (Mecklenburg) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Wesenberg (Mecklenburg)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 08.03.2025 für den Stichtag 01.01.2025 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Wesenberg (Mecklenburg) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2026 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2026 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Wesenberg (Mecklenburg) werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Wesenberg (Mecklenburg) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Wesenberg (Mecklenburg) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Wesenberg (Mecklenburg) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de