Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Dohren (Nordheide) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Dohren (Nordheide) liegt bei 60 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 3,2% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 52 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Dohren (Nordheide).
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Dohren (Nordheide) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 60 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 62 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3,2%.
Die Bodenrichtwerte für Dohren (Nordheide) wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Dohren (Nordheide) werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 60 | -3.2 % | 52 | 150 |
| Landwirtschaft | 2,85 | 1.8 % | 2,25 | 4,75 |
| Forstwirtschaft | 0,7 | 0.0 % | 0,7 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Dohren (Nordheide) (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Dohren (Nordheide) liegt bei 60 €/m² im Jahr 2025. Dies entspricht einem Rückgang von 2 €/m² oder 3,2 % gegenüber dem Vorjahr 2024.
Die Bodenrichtwerte zeigten über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 23 €/m² auf 60 €/m². Besonders auffällig war die dynamische Phase zwischen 2016 und 2021, in der die Werte von 48 €/m² kontinuierlich auf 66 €/m² anstiegen. Den stärksten jährlichen Zuwachs verzeichnete das Jahr 2017 mit einem Anstieg von 12,5 % auf 54 €/m². Auch 2003 fiel mit einem Sprung um 24,0 % auf 31 €/m² als außergewöhnlich starkes Wachstumsjahr auf.
Nach dem Höchststand von 66 €/m² im Jahr 2021 setzte eine Korrektur ein. 2022 brachen die Werte um 10,6 % auf 59 €/m² ein - der stärkste Rückgang im gesamten Beobachtungszeitraum. Nach einer Stagnation 2023 folgte 2024 zunächst eine leichte Erholung auf 62 €/m², bevor der aktuelle Wert 2025 erneut um 3,2 % zurückging. Damit liegen die Bodenrichtwerte wieder unter dem Niveau von 2021, aber noch deutlich über den Werten der Jahre vor 2016.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 66 €/m² | 8.2 % |
| 2022 | 59 €/m² | -10.6 % |
| 2023 | 59 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 62 €/m² | 5.1 % |
| 2025 | 60 €/m² | -3.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kakenstorf | 67 | -2.9 % | 3.3 |
| Heidenau (Nordheide) | 53 | -3.6 % | 5.0 |
| Buchholz in der Nordheide | 157 | -3.1 % | 5.7 |
| Hollenstedt | 63 | -3.1 % | 5.7 |
| Wenzendorf | 53 | -5.4 % | 6.2 |
| Regesbostel | 57 | -3.4 % | 8.0 |
| Wistedt | 54 | -5.3 % | 8.8 |
| Appel | 63 | -4.5 % | 9.1 |
| Tostedt | 80 | -2.4 % | 9.1 |
| Moisburg | 72 | -1.4 % | 10.0 |
| Otter | 53 | -3.6 % | 10.1 |
| Welle | 65 | -3.0 % | 10.8 |
| Handeloh | 67 | -4.3 % | 11.7 |
| Beckdorf | 37 | 0.0 % | 12.2 |
| Sauensiek | 29 | 0.0 % | 12.5 |
Sind die Grundstückspreise in Dohren (Nordheide) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Dohren (Nordheide) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Dohren (Nordheide) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Dohren (Nordheide) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Dohren (Nordheide) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Dohren (Nordheide)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Dohren (Nordheide) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Dohren (Nordheide)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Dohren (Nordheide):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.