Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Halvesbostel 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Halvesbostel liegt bei 50 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 7,4% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 110 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Halvesbostel entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 50 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 54 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 7,4%.
Die Bodenrichtwerte für Halvesbostel wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 02.02.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Halvesbostel werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 50 | -7.4 % | 25 | 110 |
| Landwirtschaft | 2,5 | 8.7 % | 1,5 | 5,4 |
| Forstwirtschaft | 0,62 | 0.0 % | 0,5 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Halvesbostel (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Halvesbostel beträgt aktuell 50 €/m² (Stand 2026). Gegenüber dem Vorjahr entspricht das einem Rückgang um 4 €/m² bzw. 7,4 %, nachdem der Wert 2025 mit 54 €/m² zuvor noch gestiegen war.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 20 €/m² auf 50 €/m² erhöht, was einem Anstieg von 150,0 % entspricht. Die stärksten Zuwächse verzeichneten die Jahre 2003 mit +28,6 % (von 21 auf 27 €/m²), 2005 mit +14,8 % sowie 2017 mit +11,9 %. Rückgänge blieben im Zeitverlauf selten und moderat, etwa 2008 und 2009 mit jeweils rund -5,6 % bis -5,9 %.
In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 57 €/m² seinen Höchststand. Danach sank er 2022 um 8,8 % auf 52 €/m², blieb 2023 unverändert und gab 2024 leicht auf 51 €/m² nach. Nach der Erholung auf 54 €/m² im Jahr 2025 liegt der aktuelle Wert von 50 €/m² unter dem Niveau von 2018 und 2019 (jeweils 51 €/m²) und damit 12,3 % unterhalb des Höchststands von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2022 | 52 €/m² | -8.8 % |
| 2023 | 52 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 51 €/m² | -1.9 % |
| 2025 | 54 €/m² | 5.9 % |
| 2026 | 50 €/m² | -7.4 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Tiste | 27 | 0.0 % | 4.0 |
| Regesbostel | 54 | -10.0 % | 4.2 |
| Heidenau (Nordheide) | 66 | -8.3 % | 4.7 |
| Sauensiek | 88 | 2.3 % | 5.2 |
| Wohnste | 27 | 0.0 % | 5.8 |
| Hollenstedt | 98 | -8.4 % | 6.0 |
| Beckdorf | 115 | 4.5 % | 6.8 |
| Dohren (Nordheide) | 66 | -1.5 % | 7.5 |
| Vierden | 26 | 0.0 % | 8.5 |
| Moisburg | 91 | -8.1 % | 8.8 |
| Apensen | 80 | 2.6 % | 9.8 |
| Appel | 86 | -8.5 % | 10.2 |
| Kakenstorf | 110 | -8.3 % | 10.4 |
| Drestedt | 80 | -9.1 % | 10.7 |
| Wenzendorf | 82 | -8.9 % | 10.7 |
Sind die Grundstückspreise in Halvesbostel mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Halvesbostel sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Halvesbostel gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Halvesbostel kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Halvesbostel gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Halvesbostel?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Halvesbostel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Halvesbostel
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Halvesbostel:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg
Adolph-Kolping-Straße 12
21337 Lüneburg
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_luneburg/geschaftsstelle_gutachterausschuss/geschaeftsstelle-des-gutachterausschusses-103891.htmlE-Mail:
gag-lg@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04131 8300-165Fax:
04131 8300-197Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Halvesbostel erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS Niedersachsen nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Halvesbostel werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Halvesbostels. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 02.02.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Halvesbostel sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Harburg hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Halvesbostel werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Halvesbostel wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Halvesbostel wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Halvesbostel befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de