Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Sittensen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Sittensen liegt bei 50 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 225 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 23 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
KI-Zusammenfassung anfordern
Lassen Sie diese Seite von ChatGPT zusammenfassen und erhalten Sie eine übersichtliche Analyse der Bodenrichtwerte für Sittensen.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Sittensen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 50 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 50 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Sittensen wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Sittensen werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 50 | 0.0 % | 23 | 225 |
| Gewerbe | 71 | 0.0 % | 44 | 84 |
| Landwirtschaft | 3,2 | 1.6 % | 1,6 | 4,75 |
| Forstwirtschaft | 0,55 | 0.0 % | 0,55 | 0,7 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Sittensen (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Sittensen liegt bei 50 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert. Nach einer leichten Erholung um 4,2% im Jahr 2024 stagniert die Entwicklung nun erneut.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung mit einem Anstieg von ursprünglich 19 €/m² auf 50 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 163% entspricht. Besonders auffällig ist das Jahr 2003 mit dem stärksten absoluten Anstieg von 25%, als der Wert von 20 auf 25 €/m² kletterte. Die Jahre 2004, 2011, 2012 und 2019 waren hingegen von Stagnation geprägt.
Die jüngere Entwicklung der letzten fünf Jahre ist von deutlichen Schwankungen gekennzeichnet. Nach kontinuierlichen Anstiegen von 2020 bis 2021, die den Bodenrichtwert auf einen Höchststand von 53 €/m² führten, folgte 2022 ein markanter Einbruch um 9,4% auf 48 €/m². Dieser Rückgang stellt die größte negative Veränderung im gesamten Beobachtungszeitraum dar. Seither verharrt der Wert mit geringen Schwankungen zwischen 48 und 50 €/m², was auf eine Phase der Konsolidierung nach den volatilen Vorjahren hindeutet.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 53 €/m² | 8.2 % |
| 2022 | 48 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 48 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 50 €/m² | 4.2 % |
| 2025 | 50 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Niedersachsen.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Elsdorf (Niedersachsen) | 23 | 0.0 % | 8.8 |
| Lauenbrück | 26 | 0.0 % | 9.1 |
| Heidenau (Nordheide) | 53 | -3.6 % | 9.2 |
| Wistedt | 54 | -5.3 % | 10.1 |
| Tostedt | 80 | -2.4 % | 10.8 |
| Scheeßel | 26 | 0.0 % | 12.0 |
| Heeslingen | 23 | 0.0 % | 12.1 |
| Sauensiek | 29 | 0.0 % | 13.4 |
| Dohren (Nordheide) | 59 | -4.8 % | 13.9 |
| Ahlerstedt | 23 | 0.0 % | 14.2 |
| Regesbostel | 57 | -3.4 % | 15.4 |
| Fintel | 27 | 0.0 % | 15.4 |
| Gyhum | 23 | 0.0 % | 16.1 |
| Hollenstedt | 63 | -3.1 % | 16.3 |
| Zeven | 29 | 0.0 % | 16.4 |
Sind die Grundstückspreise in Sittensen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Sittensen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Sittensen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Sittensen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Sittensen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Sittensen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Sittensen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sittensen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Sittensen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme)
Isumser Straße 5
26409 Wittmund
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_aurich/geschaftsstellen_gutachterausschuss_und_umlegungsausschusse/geschaftsstelle-des-gutachterausschusses-103403.htmlE-Mail:
gag-aur@lgln.niedersachsen.deTelefon:
04941 176-0Fax:
04941 176-596Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rotenburg (Wümme).
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.