Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wolfenbüttel Atzum 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wolfenbüttel-Atzum liegt bei 26 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 0.0% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 260 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Aktuelle Bodenrichtwerte für Wolfenbüttel-Atzum 2026
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 26 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 26 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Wolfenbüttel-Atzum wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 01.03.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wolfenbüttel werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 26 | 0.0 % | 20 | 260 |
| Landwirtschaft | 3,53 | 0.0 % | 1,8 | 6 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 9.1 % | 0,6 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wolfenbüttel-Atzum (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Wolfenbüttel-Atzum beträgt 26 €/m² und blieb gegenüber dem Vorjahr 2024 unverändert bei 0,0 Prozent Veränderung. Damit stabilisiert sich das Preisniveau nach den Schwankungen der vorangegangenen Jahre auf einem moderaten Niveau.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Ausgehend von 9 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert nahezu verdreifacht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg in den frühen 2000er Jahren, als der Wert von 2002 bis 2003 um 30,0 Prozent auf 13 €/m² kletterte. Nach einer Phase der Konsolidierung mit leichten Rückgängen 2008 und 2009 setzte ab 2010 ein kontinuierlicher Aufwärtstrend ein.
Die jüngere Entwicklung seit 2016 war geprägt von deutlichen Wertsteigerungen: Von 20 €/m² stieg der Bodenrichtwert kontinuierlich auf 24 €/m² im Jahr 2018, was einer Zunahme von 20,0 Prozent in nur zwei Jahren entspricht. Nach einer Stagnation 2019 folgte ein weiterer Anstieg auf den Höchstwert von 27 €/m² im Jahr 2021. Bemerkenswert ist jedoch der Rückgang um 7,4 Prozent auf 25 €/m² im Jahr 2022, gefolgt von einer erneuten Stabilisierungsphase mit einem moderaten Anstieg auf das aktuelle Niveau von 26 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 27 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 25 €/m² | -7.4 % |
| 2023 | 25 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 26 €/m² | 4.0 % |
| 2025 | 26 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Stadtteile in Wolfenbüttel
Für detaillierte Informationen zu Bodenrichtwerten nach Nutzungsart, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Wolfenbüttel.| Stadtteil | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Salzdahlum | 44 | 0.0 % | 2.2 |
| Ahlum | 25 | 0.0 % | 2.4 |
| Wendessen | 33 | 0.0 % | 2.4 |
| Linden | 92 | 4.5 % | 3.8 |
| Groß Stöckheim | 50 | 0.0 % | 4.6 |
| Halchter | 45 | 0.0 % | 5.9 |
| Fümmelse | 45 | 0.0 % | 6.7 |
| Adersheim | 29 | 0.0 % | 8.4 |
| Leinde | 23 | 0.0 % | 9.1 |
Sind die Grundstückspreise in Wolfenbüttel-Atzum mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wolfenbüttel-Atzum sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wolfenbüttel-Atzum gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wolfenbüttel-Atzum kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wolfenbüttel-Atzum gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
So erhalten Sie den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wolfenbüttel-Atzum
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wolfenbüttel zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Niedersachsen können Sie über BORIS Niedersachsen, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS Niedersachsen.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wolfenbüttel
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wolfenbüttel:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel
Stau 3
26122 Oldenburg (Oldb)
Website:
https://www.lgln.niedersachsen.de/startseite/wir_uber_uns_amp_organisation/organisation_amp_kontakt/rd_oldenburg_cloppenburg/willkommen-bei-der-regionaldirektion-oldenburg-51196.htmlE-Mail:
gag-ol-clp@lgln.niedersachsen.deTelefon:
0441 9215 - 637Fax:
0441 9215-501Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Wolfenbüttel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.