Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Porta Westfalica 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Porta Westfalica liegt bei 45 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 170 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Porta Westfalica entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 45 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 44 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,3%.
Die Bodenrichtwerte für Porta Westfalica wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Porta Westfalica werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 45 | 2.3 % | 30 | 170 |
| Gewerbe | 30 | 0.0 % | 15 | 50 |
| Landwirtschaft | 3,5 | 3.2 % | 1,8 | 5,1 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,4 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Porta Westfalica (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Porta Westfalica liegt bei 45 €/m² und ist damit gegenüber dem Vorjahr um 1 €/m² bzw. 2,3 % gestiegen. Diese moderate Entwicklung setzt den Erholungstrend nach dem deutlichen Rückgang im Jahr 2022 fort.
Die Bodenrichtwerte zeigen über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 16 €/m² auf 45 €/m², was einer Steigerung von 181 % entspricht. Besonders auffällig ist der sprunghafte Anstieg im Jahr 2003 um 29,4 % auf 22 €/m², der den stärksten Einzeljahresanstieg im betrachteten Zeitraum darstellt. Nach einer Phase der Stagnation und leichten Rückgänge zwischen 2008 und 2009 entwickelten sich die Werte ab 2010 kontinuierlich nach oben.
Die jüngere Entwicklung ist durch eine Phase dynamischen Wachstums zwischen 2016 und 2021 geprägt, in der die Bodenrichtwerte von 34 €/m² auf 46 €/m² kletterten. Hervorzuheben sind dabei die Jahre 2016 und 2017 mit Steigerungen von 9,7 % bzw. 11,8 %. Diese Aufwärtsbewegung wurde 2022 durch einen markanten Einbruch um 8,7 % auf 42 €/m² unterbrochen - den stärksten Rückgang seit 2008. Nach einer Stagnation 2023 zeigt sich seit 2024 wieder eine vorsichtige Erholung mit moderaten Zuwächsen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 46 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 42 €/m² | -8.7 % |
| 2023 | 42 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 44 €/m² | 4.8 % |
| 2025 | 45 €/m² | 2.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Minden | 67 | 0.0 % | 9.3 |
| Bad Oeynhausen | 76 | 1.3 % | 10.4 |
| Kalletal | 35 | 9.4 % | 11.3 |
| Vlotho | 76 | 0.0 % | 11.6 |
| Löhne | 98 | 2.1 % | 15.9 |
| Hille | 41 | 0.0 % | 17.3 |
| Extertal | 31 | 6.9 % | 17.8 |
| Petershagen | 22 | 0.0 % | 19.8 |
| Hüllhorst | 45 | 2.3 % | 20.1 |
Sind die Grundstückspreise in Porta Westfalica mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Porta Westfalica sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Porta Westfalica gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Porta Westfalica kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Porta Westfalica gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Porta Westfalica?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Porta Westfalica zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Porta Westfalica
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Porta Westfalica:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke
Portastraße 13
32423 Minden
Website:
https://www.gars.nrw/minden-luebbeckeE-Mail:
gutachterausschuss@minden-luebbecke.deTelefon:
0571/807-26270Fax:
0571/807-30882Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Porta Westfalica
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Porta Westfalica variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Porta Westfalica für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.