Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Löhne 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Löhne liegt bei 99 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 2,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 230 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Löhne entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 99 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 97 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,1%.
Die Bodenrichtwerte für Löhne wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Löhne werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 99 | 2.1 % | 40 | 230 |
| Gewerbe | 43 | 19.4 % | 23 | 60 |
| Landwirtschaft | 3,75 | 0.0 % | 2 | 6 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 20.0 % | 0,4 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Löhne (2001-2025)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Löhne liegt aktuell bei 99 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg von 2 €/m² oder 2,1 %.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2025 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 36 €/m² auf 99 €/m², was einer Gesamtzunahme von 175 % entspricht. Besonders markant entwickelten sich die Bodenrichtwerte in der ersten Hälfte der 2000er Jahre mit dem stärksten Einzelanstieg im Jahr 2003 um 23,1 % sowie zwischen 2016 und 2018 mit kontinuierlichen zweistelligen Wachstumsraten. Den Höchststand erreichten die Werte im Jahr 2021 mit 103 €/m².
Die jüngere Entwicklung prägt ein deutlicher Einschnitt im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 10 €/m² oder 9,7 % auf 93 €/m² zurückgingen - der stärkste absolute wie relative Rückgang seit Beginn der Aufzeichnungen. Nach einer Stagnation 2023 setzt seit 2024 wieder eine moderate Erholung ein, die jedoch das Vorkrisenniveau noch nicht wieder erreicht hat. Auffällig sind längere Stagnationsphasen, insbesondere von 2011 bis 2012 sowie die dreijährige Plateaubildung um 62 €/m² in diesem Zeitraum.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 103 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 93 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 93 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 97 €/m² | 4.3 % |
| 2025 | 99 €/m² | 2.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bad Oeynhausen | 76 | 1.3 % | 5.9 |
| Kirchlengern | 93 | 2.2 % | 6.1 |
| Hiddenhausen | 112 | 2.8 % | 7.6 |
| Hüllhorst | 45 | 2.3 % | 8.6 |
| Vlotho | 76 | 0.0 % | 9.8 |
| Herford | 138 | 3.0 % | 10.3 |
| Bünde | 101 | 2.0 % | 10.7 |
| Enger | 111 | 1.8 % | 13.3 |
| Lübbecke | 56 | 1.8 % | 14.1 |
| Bad Salzuflen | 101 | 8.6 % | 14.4 |
| Hille | 41 | 0.0 % | 15.1 |
| Rödinghausen | 83 | 0.0 % | 15.9 |
| Porta Westfalica | 44 | 0.0 % | 15.9 |
| Minden | 67 | 0.0 % | 16.4 |
| Kalletal | 35 | 9.4 % | 18.3 |
Sind die Grundstückspreise in Löhne mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Löhne sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Löhne gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Löhne kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Löhne gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Löhne?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Löhne zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Löhne
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Löhne:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford
Amtshausstraße 2
32051 Herford
Website:
https://www.gars.nrw/herfordE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-herford.deTelefon:
05221/13-2506Fax:
05221/13-172506Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Löhne
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Löhne variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Löhne für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.