Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Vlotho 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Vlotho liegt bei 77 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Vlotho entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 77 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 77 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Vlotho wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 31.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Vlotho werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2027 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 77 | 0.0 % | 30 | 140 |
| Gewerbe | 39 | 0.0 % | 16 | 42 |
| Landwirtschaft | 3,25 | 3.2 % | 1,8 | 6 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 0.0 % | 0,4 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Vlotho (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Vlotho liegt aktuell bei 77 €/m² und zeigt gegenüber dem Vorjahr keine Veränderung. Im Vergleich zu 2024 stagniert der Wert damit auf dem gleichen Niveau, nachdem im Jahr 2025 noch ein Anstieg von 3 €/m² beziehungsweise 4,1 % zu verzeichnen war.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum seit dem Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 29 €/m² mehr als verdoppelt. Besonders dynamisch entwickelten sich die Werte zwischen 2016 und 2021, als der Bodenrichtwert von 60 €/m² auf 82 €/m² kletterte – der höchste jemals erreichte Wert in Vlotho. In dieser Phase zeigten sich die stärksten jährlichen Zuwächse mit 11,7 % im Jahr 2017 und 9,1 % im Jahr 2016.
Einen markanten Einschnitt erlebte der Markt im Jahr 2022 mit einem deutlichen Rückgang um 8 €/m² oder 9,8 % auf 74 €/m². Dieser Wert markiert den stärksten negativen Ausschlag seit Beginn der Aufzeichnungen und führte zu einer Korrektur auf das Niveau von 2018. In den Folgejahren stabilisierte sich der Bodenrichtwert weitgehend um die Marke von 74 bis 77 €/m², wobei die volatilen Schwankungen der Vorjahre einer Phase der Konsolidierung wichen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 82 €/m² | 7.9 % |
| 2022 | 74 €/m² | -9.8 % |
| 2024 | 74 €/m² | 0.0 % |
| 2025 | 77 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 77 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kalletal | 36 | 0.0 % | 8.7 |
| Bad Oeynhausen | 78 | 1.3 % | 8.9 |
| Löhne | 105 | 6.1 % | 9.8 |
| Bad Salzuflen | 101 | -1.0 % | 9.9 |
| Porta Westfalica | 46 | 2.2 % | 11.6 |
| Herford | 147 | 5.8 % | 12.5 |
| Lemgo | 83 | 0.0 % | 13.3 |
| Hiddenhausen | 119 | 6.3 % | 13.8 |
| Kirchlengern | 98 | 5.4 % | 15.8 |
| Minden | 69 | 1.5 % | 17.6 |
| Hüllhorst | 50 | 11.1 % | 17.9 |
| Dörentrup | 39 | 0.0 % | 18.3 |
| Leopoldshöhe | 99 | 0.0 % | 18.5 |
| Extertal | 31 | 0.0 % | 18.8 |
| Lage | 87 | 0.0 % | 19.1 |
Sind die Grundstückspreise in Vlotho mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Vlotho sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Vlotho gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Vlotho kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Vlotho gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Vlotho?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Vlotho zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Vlotho
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Vlotho:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford
Amtshausstraße 2
32051 Herford
Website:
https://www.gars.nrw/herfordE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-herford.deTelefon:
05221/13-2506Fax:
05221/13-172506Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Aktuelle Immobilienpreise in Vlotho
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Vlotho variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Vlotho für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.
Die Bodenrichtwerte für Vlotho erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS NRW nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Vlotho werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Vlothos. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 31.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2027 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Vlotho sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2027 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2027 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Vlotho werden jährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Vlotho wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Vlotho wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Vlotho befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de