Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Vlotho 2025
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Vlotho liegt bei 77 €/m² und ist damit im Schnitt zum Vorjahr um 1,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 135 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2025 für Vlotho entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 77 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber dem Vorjahr bei 76 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 1,3%.
Die Bodenrichtwerte für Vlotho wurden zum Stichtag am 01.01.2025 ermittelt und am 06.02.2025 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Vlotho werden in einem jährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2026 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 77 | 1.3 % | 30 | 135 |
| Gewerbe | 39 | 8.3 % | 15 | 40 |
| Landwirtschaft | 3,15 | 0.0 % | 1,8 | 6 |
| Forstwirtschaft | 0,6 | 20.0 % | 0,4 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Vlotho (2001-2025)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Vlotho liegt bei 77 €/m² im Jahr 2025 und zeigt damit eine moderate Steigerung von 1,3 % gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung setzt den Erholungstrend nach dem deutlichen Rückgang in 2022 fort.
Die Bodenrichtwerte in Vlotho zeigten über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2025 eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung von 28 €/m² auf 77 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 175 % entspricht. Besonders markant war die Entwicklung in den frühen 2000er Jahren mit einem außergewöhnlichen Sprung von 26,7 % im Jahr 2003. Nach einer Phase der Konsolidierung zwischen 2008 und 2015 folgte eine deutliche Wachstumsphase von 2016 bis 2021, in der die Werte von 59 €/m² auf den Höchststand von 81 €/m² anstiegen.
Die jüngste Entwicklung zeigt eine bemerkenswerte Volatilität: Nach dem Erreichen des Spitzenwerts von 81 €/m² in 2021 folgte 2022 ein drastischer Einbruch um 9,9 % auf 73 €/m², der stärkste Rückgang seit der Finanzkrise 2008/2009. Nach einer Stagnation in 2023 deutet die Erholung auf 77 €/m² in den Jahren 2024 und 2025 auf eine beginnende Stabilisierung des Marktes hin, wobei das Niveau noch deutlich unter dem Höchststand von 2021 liegt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 81 €/m² | 8.0 % |
| 2022 | 73 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 73 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 76 €/m² | 4.1 % |
| 2025 | 77 €/m² | 1.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in NRW.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kalletal | 35 | 9.4 % | 8.7 |
| Bad Oeynhausen | 76 | 1.3 % | 8.9 |
| Löhne | 98 | 2.1 % | 9.8 |
| Bad Salzuflen | 101 | 8.6 % | 9.9 |
| Porta Westfalica | 44 | 0.0 % | 11.6 |
| Herford | 138 | 3.0 % | 12.5 |
| Lemgo | 82 | 7.9 % | 13.3 |
| Hiddenhausen | 112 | 2.8 % | 13.8 |
| Kirchlengern | 93 | 2.2 % | 15.8 |
| Minden | 67 | 0.0 % | 17.6 |
| Hüllhorst | 45 | 2.3 % | 17.9 |
| Dörentrup | 38 | 8.6 % | 18.3 |
| Leopoldshöhe | 98 | 14.0 % | 18.5 |
| Extertal | 31 | 6.9 % | 18.8 |
| Lage | 86 | 13.2 % | 19.1 |
Sind die Grundstückspreise in Vlotho mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Vlotho sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Vlotho gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2025 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2024.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Vlotho kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Vlotho gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Vlotho?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Vlotho zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Nordrhein-Westfalen können Sie über BORIS NRW, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS NRW.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Vlotho
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Vlotho:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford
Amtshausstraße 2
32051 Herford
Website:
https://www.gars.nrw/herfordE-Mail:
gutachterausschuss@kreis-herford.deTelefon:
05221/13-2506Fax:
05221/13-172506Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Immobilienpreise in Vlotho
Neben den Bodenrichtwerten sind auch die aktuellen Immobilienpreise für Käufer und Verkäufer von entscheidender Bedeutung. Während Bodenrichtwerte eine wichtige Orientierungshilfe darstellen, spiegeln die tatsächlichen Immobilienpreise die aktuellen Marktgegebenheiten für Häuser und Wohnungen wider.
Die Immobilienpreise in Vlotho variieren je nach Lage, Ausstattung, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Sowohl beim Kauf als auch bei der Miete von Häusern und Wohnungen spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die über den reinen Bodenrichtwert hinausgehen.
Hier finden Sie die aktuellen Immobilienpreise in Vlotho für Kauf und Miete für Häuser und Wohnungen.