Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Alsdorf (Westerwald) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Alsdorf (Westerwald) liegt bei 75 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 7,1% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 85 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 32 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Alsdorf (Westerwald) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 75 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 70 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 7,1%.
Die Bodenrichtwerte für Alsdorf (Westerwald) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Alsdorf (Westerwald) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 75 | 7.1 % | 32 | 85 |
| Gewerbe | 26 | 18.2 % | 26 | 26 |
| Landwirtschaft | 1,28 | 6.7 % | 1,05 | 1,45 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -11.1 % | 0,4 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Alsdorf (Westerwald) (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Alsdorf (Westerwald) liegt im Jahr 2026 bei 75 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr 2024 einen Anstieg von 5 €/m², was einer Steigerung von 7,1 % entspricht. Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 hat sich der Bodenrichtwert von ursprünglich 26 €/m² auf 75 €/m² nahezu verdreifacht.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung im Zeitraum 2015 bis 2021, in dem die Bodenrichtwerte kontinuierlich und deutlich zulegten. Den stärksten Zuwachs verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Anstieg von 25,0 %, gefolgt von 2017 mit einem Sprung um 13,0 % auf 61 €/m². Nach dieser längeren Wachstumsphase kam es 2022 zu einem markanten Einbruch um 7 €/m² oder 9,5 %, dem stärksten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein volatiles Bild: Nach dem Höchststand von 74 €/m² im Jahr 2021 folgte der erwähnte Einbruch 2022, wobei der Wert 2023 bei 67 €/m² stagnierte. Seit 2024 ist mit 70 €/m² eine Erholung erkennbar, die sich 2026 weiter fortsetzt und den Bodenrichtwert auf ein neues Allzeithoch von 75 €/m² hebt.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 74 €/m² | 7.2 % |
| 2022 | 67 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 67 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 70 €/m² | 4.5 % |
| 2026 | 75 €/m² | 7.1 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Betzdorf | 88 | 0.0 % | 2.5 |
| Scheuerfeld | 66 | 0.0 % | 3.6 |
| Elkenroth | 71 | 0.0 % | 4.4 |
| Herdorf | 78 | 0.0 % | 4.5 |
| Wallmenroth | 69 | 0.0 % | 5.0 |
| Steinebach | 47 | 0.0 % | 5.4 |
| Gebhardshain | 80 | 0.0 % | 5.8 |
| Kirchen (Sieg) | 80 | 0.0 % | 6.0 |
| Brachbach | 96 | 0.0 % | 6.6 |
| Mittelhof | 45 | 0.0 % | 6.7 |
| Daaden | 57 | 0.0 % | 6.8 |
| Malberg (Westerwald) | 51 | 0.0 % | 7.3 |
| Neunkhausen | 40 | 0.0 % | 7.4 |
| Nauroth | 54 | 0.0 % | 7.9 |
| Mudersbach | 96 | 0.0 % | 8.6 |
Sind die Grundstückspreise in Alsdorf (Westerwald) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Alsdorf (Westerwald) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Alsdorf (Westerwald) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Alsdorf (Westerwald) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Alsdorf (Westerwald) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Alsdorf (Westerwald)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Alsdorf (Westerwald) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Alsdorf (Westerwald)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Alsdorf (Westerwald):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus
Jahnstraße 5
56457 Westerburg
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.wwt@vermkv.rlp.deTelefon:
02663 9165-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Alsdorf (Westerwald) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Alsdorf (Westerwald) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)) festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Alsdorf (Westerwald)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Alsdorf (Westerwald) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)) hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Alsdorf (Westerwald) werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Alsdorf (Westerwald) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Alsdorf (Westerwald) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Alsdorf (Westerwald) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de