Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Steinebach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Steinebach liegt bei 47 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 2,2% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 34 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Steinebach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 47 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 1 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 46 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 2,2%.
Die Bodenrichtwerte für Steinebach wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Steinebach werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 47 | 2.2 % | 34 | 65 |
| Gewerbe | 25 | 25.0 % | 25 | 26 |
| Landwirtschaft | 1,22 | 13.0 % | 1 | 1,4 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,4 | 0,45 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Steinebach (2001-2026)
In Steinebach liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert aktuell bei 47 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 46 €/m² entspricht das einem Anstieg um 1 €/m² bzw. 2,2 %. Seit dem Jahr 2000, als der Wert bei 17 €/m² lag, hat er sich damit mehr als verzweieinhalbfacht.
Über den Gesamtzeitraum verlief die Entwicklung überwiegend aufwärtsgerichtet. Die stärksten Zuwächse fielen in die frühen 2000er Jahre, mit einem Plus von 27,8 % im Jahr 2003, als der Wert von 18 €/m² auf 23 €/m² stieg. Zwischen 2008 und 2012 stagnierte der Bodenrichtwert bei 28 bis 29 €/m², unterbrochen von leichten Rückgängen in den Jahren 2008 und 2009 (jeweils rund -3,4 %). Ab 2013 setzte ein kontinuierlicher Anstieg ein, der 2017 mit 11,1 % und 2016 mit 9,1 % besonders deutlich ausfiel.
In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 49 €/m² seinen Höchststand, nach einem Zuwachs von 8,9 % gegenüber dem Vorjahr. Im Jahr 2022 folgte der einzige nennenswerte Rückgang des Zeitraums um 5 €/m² bzw. -10,2 % auf 44 €/m², der zugleich den stärksten Rückgang der gesamten Datenreihe darstellt. Nach einer Stagnation im Jahr 2023 stieg der Wert 2024 wieder auf 46 €/m² (+4,5 %) und bis zuletzt auf 47 €/m². Das Niveau von 2021 wurde damit noch nicht wieder erreicht.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 49 €/m² | 8.9 % |
| 2022 | 44 €/m² | -10.2 % |
| 2023 | 44 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 46 €/m² | 4.5 % |
| 2026 | 47 €/m² | 2.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Gebhardshain | 80 | 0.0 % | 1.8 |
| Malberg (Westerwald) | 51 | 0.0 % | 1.9 |
| Elkenroth | 78 | 0.0 % | 3.9 |
| Nauroth | 54 | 0.0 % | 5.0 |
| Alsdorf (Westerwald) | 75 | 0.0 % | 5.4 |
| Scheuerfeld | 75 | 0.0 % | 5.8 |
| Betzdorf | 88 | 0.0 % | 5.9 |
| Mittelhof | 48 | 0.0 % | 6.2 |
| Nister | 60 | 0.0 % | 6.4 |
| Neunkhausen | 46 | 0.0 % | 6.6 |
| Wallmenroth | 69 | 0.0 % | 7.4 |
| Wissen | 73 | 0.0 % | 7.6 |
| Langenbach bei Kirburg | 65 | 0.0 % | 9.0 |
| Hachenburg | 147 | 0.0 % | 9.1 |
| Roth (Altenkirchen) | 42 | 0.0 % | 9.2 |
Sind die Grundstückspreise in Steinebach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Steinebach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Steinebach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Steinebach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Steinebach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Steinebach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Steinebach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Steinebach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Steinebach:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus
Jahnstraße 5
56457 Westerburg
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.wwt@vermkv.rlp.deTelefon:
02663 9165-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Steinebach erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Steinebach werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Steinebachs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Steinebach sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Steinebach werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Steinebach wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Steinebach wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Steinebach befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de