Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kirchen (Sieg) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kirchen (Sieg) liegt bei 80 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 6,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 125 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Kirchen (Sieg) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 80 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 75 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6,7%.
Die Bodenrichtwerte für Kirchen (Sieg) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kirchen (Sieg) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 80 | 6.7 % | 30 | 125 |
| Gewerbe | 32 | 28.0 % | 32 | 32 |
| Landwirtschaft | 1,12 | 3.7 % | 0,95 | 1,45 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,4 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kirchen (Sieg) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Kirchen (Sieg) liegt im Jahr 2024 bei 75 €/m² und zeigt damit gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung um 3 €/m² oder 4,2 %. Für das Jahr 2026 weist die Datenlage bereits einen Wert von 80 €/m² aus, was einer weiteren Erhöhung um 6,7 % entspricht.
Über den gesamten Erfassungszeitraum von 2000 bis 2024 hat sich der Bodenrichtwert von 28 €/m² auf 75 €/m² entwickelt, was einer Gesamtsteigerung von 167,9 % gleichkommt. Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung ab dem Jahr 2015, als der Wert bei 54 €/m² lag und bis 2021 kontinuierlich auf einen Höchststand von 80 €/m² anstieg. Der stärkste jährliche Zuwachs in diesem Zeitraum erfolgte 2017 mit einem Plus von 12,1 %.
Eine markante Unterbrechung dieser Aufwärtsentwicklung stellt das Jahr 2022 dar, in dem der Bodenrichtwert um 8 €/m² auf 72 €/m² zurückging – ein Rückgang von 10,0 % und damit die stärkste negative Veränderung im gesamten Betrachtungszeitraum. Nach einer Stagnation im Jahr 2023 auf diesem Niveau setzte 2024 wieder eine moderate Erholung ein. Bereits in den Jahren 2008 und 2009 war eine temporäre Abschwächung mit Rückgängen von 6,0 % beziehungsweise 4,3 % zu verzeichnen, bevor sich die Werte wieder stabilisierten.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 80 €/m² | 8.1 % |
| 2022 | 72 €/m² | -10.0 % |
| 2023 | 72 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 75 €/m² | 4.2 % |
| 2026 | 80 €/m² | 6.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Niederfischbach | 84 | 0.0 % | 3.5 |
| Wallmenroth | 69 | 0.0 % | 3.6 |
| Betzdorf | 88 | 0.0 % | 4.4 |
| Scheuerfeld | 66 | 0.0 % | 4.7 |
| Brachbach | 96 | 0.0 % | 4.8 |
| Mudersbach | 96 | 0.0 % | 5.2 |
| Katzwinkel (Sieg) | 51 | 0.0 % | 5.3 |
| Alsdorf (Westerwald) | 75 | 0.0 % | 6.0 |
| Mittelhof | 45 | 0.0 % | 7.0 |
| Herdorf | 78 | 0.0 % | 7.1 |
| Freudenberg (Siegerland) | 52 | 2.0 % | 8.3 |
| Birken-Honigsessen | 70 | 0.0 % | 9.3 |
| Gebhardshain | 80 | 0.0 % | 9.7 |
| Friesenhagen | 52 | 0.0 % | 10.0 |
| Wissen | 73 | 0.0 % | 10.3 |
Sind die Grundstückspreise in Kirchen (Sieg) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kirchen (Sieg) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kirchen (Sieg) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kirchen (Sieg) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kirchen (Sieg) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kirchen (Sieg)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kirchen (Sieg) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kirchen (Sieg)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kirchen (Sieg):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus
Jahnstraße 5
56457 Westerburg
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.wwt@vermkv.rlp.deTelefon:
02663 9165-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Kirchen (Sieg) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Kirchen (Sieg) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)) festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Kirchen (Sieg)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Kirchen (Sieg) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)) hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Kirchen (Sieg) werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Kirchen (Sieg) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Kirchen (Sieg) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Kirchen (Sieg) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de