Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Herdorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Herdorf liegt bei 78 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 13% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 110 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Herdorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 78 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 9 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 69 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 13%.
Die Bodenrichtwerte für Herdorf wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Herdorf werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 78 | 13.0 % | 30 | 110 |
| Gewerbe | 42 | 27.3 % | 40 | 45 |
| Landwirtschaft | 1,27 | 4.1 % | 0,95 | 2,5 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | -11.1 % | 0,4 | 0,8 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Herdorf (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Herdorf liegt im Jahr 2026 bei 78 €/m². Gegenüber dem vorherigen erfassten Wert aus 2024 entspricht dies einer Steigerung um 9 €/m² beziehungsweise 13,0 %.
Über den gesamten Erfassungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von ursprünglich 26 €/m² auf aktuell 78 €/m², was einem Gesamtzuwachs von 200 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2018, als die Bodenrichtwerte in drei aufeinanderfolgenden Jahren um insgesamt 20,4 % anstiegen. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete Herdorf im Jahr 2003 mit einem Zuwachs von 25,9 % auf 34 €/m².
In der jüngeren Vergangenheit fällt der markante Rückgang im Jahr 2022 auf, als die Bodenrichtwerte um 9,6 % auf 66 €/m² sanken. Im Jahr 2023 stagnierten die Werte bei 0,0 % Veränderung, bevor 2024 mit 4,5 % wieder eine moderate Erholung einsetzte. Phasen der Stagnation gab es bereits in den Jahren 2011, 2012 und 2019, während zwischen 2005 und 2021 abgesehen von einzelnen Rückgängen ein kontinuierlicher Aufwärtstrend zu beobachten war.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 73 €/m² | 7.4 % |
| 2022 | 66 €/m² | -9.6 % |
| 2023 | 66 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 69 €/m² | 4.5 % |
| 2026 | 78 €/m² | 13.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Brachbach | 96 | 0.0 % | 4.1 |
| Daaden | 57 | 0.0 % | 4.3 |
| Alsdorf (Westerwald) | 75 | 0.0 % | 4.5 |
| Neunkirchen (Siegerland) | 41 | 5.1 % | 4.9 |
| Betzdorf | 88 | 0.0 % | 6.2 |
| Mudersbach | 96 | 0.0 % | 6.3 |
| Kirchen (Sieg) | 80 | 0.0 % | 7.1 |
| Elkenroth | 71 | 0.0 % | 7.1 |
| Scheuerfeld | 66 | 0.0 % | 7.5 |
| Friedewald (Westerwald) | 46 | 0.0 % | 7.8 |
| Wallmenroth | 69 | 0.0 % | 8.2 |
| Neunkhausen | 40 | 0.0 % | 8.7 |
| Langenbach bei Kirburg | 61 | 0.0 % | 8.8 |
| Steinebach | 47 | 0.0 % | 9.6 |
| Niederfischbach | 84 | 0.0 % | 9.9 |
Sind die Grundstückspreise in Herdorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Herdorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Herdorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Herdorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Herdorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Herdorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Herdorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Herdorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Herdorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus
Jahnstraße 5
56457 Westerburg
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.wwt@vermkv.rlp.deTelefon:
02663 9165-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Herdorf erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Herdorf werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)) festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Herdorfs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Herdorf sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)) hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Herdorf werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Herdorf wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Herdorf wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Herdorf befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de