Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bausendorf 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bausendorf liegt bei 65 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 8,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 78 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bausendorf entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 65 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 60 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 8,3%.
Die Bodenrichtwerte für Bausendorf wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bausendorf werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 65 | 8.3 % | 40 | 78 |
| Gewerbe | 42 | 5.0 % | 42 | 42 |
| Landwirtschaft | 1 | 11.1 % | 0,6 | 2 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | 0.0 % | 0,35 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bausendorf (2001-2026)
Der aktuelle Bodenrichtwert in Bausendorf beträgt 65 €/m² (Stand 2026). Gegenüber dem Vorwert aus 2024 von 60 €/m² entspricht das einem Anstieg um 5 €/m² beziehungsweise 8,3 %. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Wert von 22 €/m² auf 65 €/m² annähernd verdreifacht.
Die Entwicklung verlief über weite Strecken stetig aufwärts. Nach einem starken Anstieg in den frühen 2000er-Jahren, mit 25,0 % im Jahr 2003 als größtem Einzelsprung, folgte 2008 und 2009 eine kurze Rückgangsphase auf 36 €/m². Anschließend stagnierte der Wert zwischen 2010 und 2012 bei 38 €/m². Ab 2016 beschleunigte sich der Anstieg deutlich: Zwischen 2015 und 2021 stieg der Richtwert von 43 €/m² auf 64 €/m².
In den letzten fünf Jahren fällt vor allem der Rückgang im Jahr 2022 auf: Der Bodenrichtwert sank von 64 €/m² auf 57 €/m², was einem Minus von 10,9 % entspricht und den stärksten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Im Jahr 2023 blieb der Wert unverändert bei 57 €/m². Danach erholte er sich auf 60 €/m² im Jahr 2024 und erreichte mit 65 €/m² im Jahr 2026 ein neues Höchstniveau, das den bisherigen Spitzenwert von 2021 um 1 €/m² übertrifft.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 64 €/m² | 8.5 % |
| 2022 | 57 €/m² | -10.9 % |
| 2023 | 57 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 60 €/m² | 5.3 % |
| 2026 | 65 €/m² | 8.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kinderbeuern | 42 | 0.0 % | 3.4 |
| Zeltingen-Rachtig | 89 | 0.0 % | 6.0 |
| Wittlich | 220 | 0.0 % | 6.4 |
| Bad Bertrich | 85 | 0.0 % | 7.5 |
| Kröv | 100 | 0.0 % | 8.0 |
| Maring-Noviand | 76 | 0.0 % | 10.0 |
| Altrich | 145 | 0.0 % | 10.2 |
| Lutzerath | 50 | 0.0 % | 11.0 |
| Lieser | 95 | 0.0 % | 11.1 |
| Bernkastel-Kues | 183 | 0.0 % | 12.1 |
| Osann-Monzel | 87 | 0.0 % | 12.1 |
| Bullay | 108 | 0.0 % | 12.3 |
| Gillenfeld | 78 | 0.0 % | 12.4 |
| Traben-Trarbach | 96 | 0.0 % | 12.8 |
| Großlittgen | 58 | 0.0 % | 13.8 |
Sind die Grundstückspreise in Bausendorf mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bausendorf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bausendorf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bausendorf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bausendorf gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bausendorf?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bausendorf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bausendorf
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bausendorf:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westeifel-Mosel
Im Viertheil 24
54470 Bernkastel-Kues
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-wem@vermkv.rlp.de.Telefon:
06531 5017-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westeifel-Mosel.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bausendorf erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bernkastel-Wittlich anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Bausendorf werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bernkastel-Wittlich festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Bausendorfs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Bausendorf sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Bernkastel-Wittlich hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bausendorf werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Bausendorf wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Bausendorf wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Bausendorf befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de