Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kinderbeuern 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 42 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 40 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5%.

Die Bodenrichtwerte für Kinderbeuern wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Kinderbeuern werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

In Kinderbeuern liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 42 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 40 €/m² entspricht das einem Anstieg um 2 €/m² beziehungsweise 5,0 %. Seit dem Jahr 2000, als der Richtwert noch bei 15 €/m² lag, hat sich das Niveau damit nahezu verdreifacht.

Die Entwicklung verlief über weite Strecken moderat. Der kräftigste Sprung innerhalb eines Jahres fand 2003 mit einem Plus von 25,0 % (von 16 auf 20 €/m²) statt. Zwischen 2008 und 2009 gaben die Werte leicht um jeweils rund 4 % nach, danach stagnierte der Richtwert von 2010 bis 2012 bei 25 €/m². Ab 2013 setzte ein stetiger Anstieg ein, der 2016 und 2017 mit Zuwächsen von 10,7 % und 12,9 % an Dynamik gewann und den Wert auf 35 €/m² hob.

In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 42 €/m² zunächst ein Hoch, fiel 2022 jedoch um 9,5 % auf 38 €/m² und markierte damit den stärksten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. Nach einer Seitwärtsbewegung 2023 stieg der Wert 2024 auf 40 €/m² (5,3 %) und hat zuletzt mit 42 €/m² wieder das Niveau von 2021 erreicht.

Die Grundstückspreise in Kinderbeuern sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kinderbeuern gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kinderbeuern kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kinderbeuern gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kinderbeuern zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kinderbeuern

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kinderbeuern:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.