Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bechtheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bechtheim liegt bei 185 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 15,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 220 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bechtheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 185 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 25 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 160 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 15,6%.
Die Bodenrichtwerte für Bechtheim wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bechtheim werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 185 | 15.6 % | 130 | 220 |
| Gewerbe | 60 | 9.1 % | 60 | 60 |
| Landwirtschaft | 4 | 6.7 % | 1 | 11 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bechtheim (2001-2026)
In Bechtheim liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 185 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 160 €/m² (2024) entspricht das einem Anstieg um 25 €/m² beziehungsweise 15,6 %. Der Wert hat sich damit seit dem Jahr 2000, als er bei 60 €/m² lag, mehr als verdreifacht.
Über den Gesamtzeitraum verlief die Entwicklung überwiegend aufwärtsgerichtet, mit Phasen der Stagnation und einzelnen Rückgängen. Der stärkste prozentuale Anstieg wurde 2003 mit 25,0 % (von 64 auf 80 €/m²) verzeichnet. Rückgänge gab es 2008 (-5,6 %) und 2009 (-4,0 %), woraufhin die Werte bis 2012 um die 100 €/m² verharrten. Ab 2016 beschleunigte sich der Anstieg deutlich: Innerhalb von zwei Jahren stieg der Bodenrichtwert von 115 €/m² (2015) auf 140 €/m² (2017).
In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 170 €/m² zunächst einen Höchststand, bevor er 2022 um 9,4 % auf 154 €/m² zurückging, den stärksten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum. 2023 folgte mit 153 €/m² eine leichte Abnahme um 0,6 %, 2024 ein Anstieg um 4,6 % auf 160 €/m². Der aktuelle Wert von 185 €/m² liegt damit 8,8 % über dem bisherigen Höchststand von 2021 und stellt zugleich den höchsten Wert der gesamten Zeitreihe dar.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 170 €/m² | 6.9 % |
| 2022 | 154 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 153 €/m² | -0.6 % |
| 2024 | 160 €/m² | 4.6 % |
| 2026 | 185 €/m² | 15.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Mettenheim (Rheinhessen) | 320 | 0.0 % | 2.8 |
| Osthofen | 286 | 0.0 % | 3.1 |
| Dittelsheim-Heßloch | 132 | 0.0 % | 4.0 |
| Westhofen | 224 | 0.0 % | 4.3 |
| Alsheim | 271 | 0.0 % | 4.6 |
| Mörstadt | 217 | 0.0 % | 8.0 |
| Gundersheim | 210 | 0.0 % | 8.0 |
| Gimbsheim | 235 | 0.0 % | 8.3 |
| Eich | 219 | 0.0 % | 8.3 |
| Framersheim | 190 | 0.0 % | 8.7 |
| Gau-Odernheim | 240 | 0.0 % | 8.8 |
| Worms | 340 | 0.0 % | 9.0 |
| Guntersblum | 239 | 0.0 % | 9.1 |
| Uelversheim | 240 | 0.0 % | 9.3 |
| Eppelsheim | 180 | 0.0 % | 9.4 |
Sind die Grundstückspreise in Bechtheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bechtheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bechtheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bechtheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bechtheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bechtheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bechtheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bechtheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bechtheim:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe
Ostdeutsche Straße 28
55232 Alzey
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rhn@vermkv.rlp.de.Telefon:
06731 494-1000Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bechtheim erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Alzey-Worms anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Bechtheim werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Alzey-Worms festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Bechtheims. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Bechtheim sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Alzey-Worms hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bechtheim werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Bechtheim wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Bechtheim wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Bechtheim befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de