Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Osthofen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Osthofen liegt bei 286 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 24,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 450 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 110 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Osthofen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 286 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 56 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 230 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 24,3%.
Die Bodenrichtwerte für Osthofen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Osthofen werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 286 | 24.3 % | 110 | 450 |
| Gewerbe | 123 | 8.8 % | 100 | 130 |
| Landwirtschaft | 6 | -4.0 % | 1 | 11 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Osthofen (2001-2026)
In Osthofen liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 286 €/m². Gegenüber dem Vorwert aus dem Jahr 2024 (230 €/m²) entspricht das einem Anstieg um 56 €/m² bzw. 24,3 %. Damit hat sich der Wert seit dem Jahr 2000 (87 €/m²) mehr als verdreifacht.
Über den Gesamtzeitraum verlief die Entwicklung überwiegend aufwärtsgerichtet. Auffällig ist der Sprung im Jahr 2003 mit +25,0 % (von 92 auf 115 €/m²), der zugleich die stärkste prozentuale Zunahme vor 2026 darstellt. Nach dem Höchststand von 154 €/m² im Jahr 2007 gaben die Werte in den Jahren 2008 und 2009 auf 140 €/m² nach, und erst 2013 wurde das Niveau von 2007 wieder erreicht. Zwischen 2016 und 2018 stiegen die Werte von 180 auf 217 €/m², mit Zuwächsen von jeweils 8,0 bis 11,7 % pro Jahr.
In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 245 €/m² zunächst einen Höchststand (+7,0 %). Im Jahr 2022 folgte mit -9,8 % (-24 €/m²) der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum, 2023 blieb der Wert unverändert bei 221 €/m². Nach einem moderaten Anstieg auf 230 €/m² im Jahr 2024 (+4,1 %) markiert der Wert von 286 €/m² den bisherigen Höchststand und die stärkste absolute Veränderung der Zeitreihe.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 245 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 221 €/m² | -9.8 % |
| 2023 | 221 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 230 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 286 €/m² | 24.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Bechtheim | 185 | 0.0 % | 3.1 |
| Mettenheim (Rheinhessen) | 320 | 0.0 % | 4.1 |
| Westhofen | 224 | 0.0 % | 5.1 |
| Worms | 340 | 0.0 % | 6.1 |
| Mörstadt | 217 | 0.0 % | 6.7 |
| Alsheim | 271 | 0.0 % | 6.7 |
| Dittelsheim-Heßloch | 132 | 0.0 % | 6.9 |
| Eich | 219 | 0.0 % | 8.1 |
| Biblis | 200 | 0.0 % | 8.1 |
| Gundersheim | 210 | 0.0 % | 8.7 |
| Gimbsheim | 235 | 0.0 % | 9.3 |
| Flörsheim-Dalsheim | 194 | 0.0 % | 9.5 |
| Monsheim | 265 | 0.0 % | 10.7 |
| Hamm am Rhein | 169 | 0.0 % | 10.8 |
| Eppelsheim | 180 | 0.0 % | 10.9 |
Sind die Grundstückspreise in Osthofen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Osthofen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Osthofen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Osthofen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Osthofen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Osthofen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Osthofen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Osthofen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Osthofen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe
Ostdeutsche Straße 28
55232 Alzey
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rhn@vermkv.rlp.de.Telefon:
06731 494-1000Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Osthofen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Alzey-Worms anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Osthofen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Alzey-Worms festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Osthofens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Osthofen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Alzey-Worms hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Osthofen werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Osthofen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Osthofen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Osthofen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de