Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Busenberg 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 79 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 79 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.

Die Bodenrichtwerte für Busenberg wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Busenberg werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

In Busenberg liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 79 €/m². Gegenüber dem Vorjahr 2024 blieb der Wert unverändert (0,0 %), nachdem er 2024 noch um 5,3 % gestiegen war. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 30 €/m² auf 79 €/m² mehr als verdoppelt, was einem Anstieg von rund 163 % entspricht.

Die Entwicklung verlief über weite Strecken moderat und mit einzelnen Rückgängen. Der deutlichste Zuwachs in den frühen 2000er-Jahren erfolgte 2003 mit 25,8 % (von 31 auf 39 €/m²). Zwischen 2008 und 2012 bewegte sich der Wert in einer Spanne von 48 bis 51 €/m², wobei 2008 (-5,7 %) und 2009 (-4,0 %) Rückgänge verzeichneten.

In den letzten fünf Jahren ist vor allem der Höchststand von 84 €/m² im Jahr 2021 auffällig, dem ein Anstieg von 7,7 % vorausging. Bereits ab 2016 hatte der Wert kräftig zugelegt, mit 11,3 % im Jahr 2017 als stärkstem Zuwachs dieser Phase. 2022 folgte der größte Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum mit -9,5 % (-8 €/m²) auf 76 €/m², gefolgt von einem leichten Minus auf 75 €/m² im Jahr 2023. Seither liegt der Wert mit 79 €/m² knapp unter dem Höchststand von 2021.

In Busenberg weist die Postleitzahl 76891 mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 81 €/m² das höhere Preisniveau auf, während das Gebiet 66996 mit 35 €/m² weniger als die Hälfte dieses Wertes erreicht. Beide Gebiete blieben gegenüber dem Vorjahr unverändert, die Veränderung beträgt jeweils 0,0 %.

Die Spannweite innerhalb der Gebiete unterscheidet sich deutlich: In 76891 liegen die Werte zwischen 65 €/m² und 100 €/m², in 66996 zwischen 35 €/m² und 100 €/m². Der Höchstwert von 100 €/m² wird somit in beiden Gebieten erreicht, im Gebiet 66996 liegt der Durchschnitt jedoch auf dem Niveau des Minimums, was auf einen einzelnen höher bewerteten Bereich bei sonst einheitlichem Preisniveau hindeutet.

Die Grundstückspreise in Busenberg sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Busenberg gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Busenberg kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Busenberg gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Busenberg zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Busenberg

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Busenberg:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.