Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Bad Bergzabern 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bad Bergzabern liegt bei 290 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 3,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 390 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Bad Bergzabern entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 290 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 10 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 280 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 3,6%.
Die Bodenrichtwerte für Bad Bergzabern wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Bad Bergzabern werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 290 | 3.6 % | 40 | 390 |
| Gewerbe | 80 | 0.0 % | 14 | 115 |
| Landwirtschaft | 1,1 | -4.3 % | 0,7 | 4 |
| Forstwirtschaft | 0,35 | 0.0 % | 0,35 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Bad Bergzabern (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bad Bergzabern beträgt aktuell 290 €/m² (Stand 2026). Gegenüber dem Vorjahreswert von 280 €/m² entspricht das einem Anstieg um 10 €/m² beziehungsweise 3,6 %. Seit dem Jahr 2000, als der Wert bei 106 €/m² lag, hat sich der Bodenrichtwert damit mehr als verdoppelt und nahezu verdreifacht.
Über den Gesamtzeitraum verlief die Entwicklung überwiegend aufwärts. Der stärkste Einzelanstieg wurde 2003 mit 25,0 % (von 112 auf 140 €/m²) verzeichnet. Nach dem Höchststand von 188 €/m² im Jahr 2007 folgte eine Phase leichter Rückgänge und Stagnation: 2008 sank der Wert um 5,9 % auf 177 €/m², bis 2012 bewegte er sich zwischen 171 und 181 €/m². Ab 2013 setzte ein kontinuierlicher Anstieg ein, der 2017 mit 11,9 % (von 219 auf 245 €/m²) seinen stärksten Wert der Dekade erreichte.
In den vergangenen fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 298 €/m² seinen bisherigen Höchststand nach einem Zuwachs von 6,8 %. 2022 folgte mit -9,4 % (-28 €/m²) der deutlichste Rückgang seit 2008, gefolgt von einem weiteren leichten Minus von 0,4 % im Jahr 2023 auf 269 €/m². Seit 2024 steigen die Werte wieder: Auf 280 €/m² (+4,1 %) folgten 290 €/m² im Jahr 2026, womit das Niveau von 2021 noch um 8 €/m² unterschritten wird. Für das Jahr 2025 liegt kein Wert vor.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 298 €/m² | 6.8 % |
| 2022 | 270 €/m² | -9.4 % |
| 2023 | 269 €/m² | -0.4 % |
| 2024 | 280 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 290 €/m² | 3.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Oberotterbach | 179 | 0.0 % | 4.1 |
| Klingenmünster | 241 | 0.0 % | 4.3 |
| Schweigen-Rechtenbach | 194 | 0.0 % | 6.3 |
| Gossersweiler-Stein | 125 | 0.0 % | 6.7 |
| Landau in der Pfalz | 420 | 0.0 % | 7.5 |
| Billigheim-Ingenheim | 250 | 0.0 % | 8.4 |
| Steinfeld (Pfalz) | 190 | 0.0 % | 9.6 |
| Ilbesheim bei Landau in der Pfalz | 235 | 0.0 % | 9.6 |
| Wernersberg | 150 | 0.0 % | 10.0 |
| Winden (Pfalz) | 290 | 0.0 % | 10.1 |
| Busenberg | 79 | 0.0 % | 10.4 |
| Freckenfeld | 234 | 0.0 % | 10.7 |
| Annweiler am Trifels | 200 | 0.0 % | 11.4 |
| Steinweiler | 300 | 0.0 % | 12.1 |
| Bundenthal | 70 | 0.0 % | 12.1 |
Sind die Grundstückspreise in Bad Bergzabern mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Bad Bergzabern sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Bad Bergzabern gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Bad Bergzabern kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Bad Bergzabern gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Bergzabern?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Bad Bergzabern zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bad Bergzabern
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Bad Bergzabern:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinpfalz
Pestalozzistraße 4
76829 Landau i.d. Pfalz
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rpf@vermkv.rlp.deTelefon:
06341 149-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinpfalz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bad Bergzabern erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Südliche Weinstraße anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Bad Bergzabern werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Südliche Weinstraße festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Bad Bergzaberns. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Bad Bergzabern sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Südliche Weinstraße hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Bad Bergzabern werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Bad Bergzabern wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Bad Bergzabern wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Bad Bergzabern befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de