Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Düngenheim 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Düngenheim liegt bei 43 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 22,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 85 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 32 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Düngenheim entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 43 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 8 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 35 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 22,9%.
Die Bodenrichtwerte für Düngenheim wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Düngenheim werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 43 | 22.9 % | 32 | 85 |
| Gewerbe | 10 | 11.1 % | 10 | 10 |
| Landwirtschaft | 1,69 | 20.7 % | 0,55 | 3,3 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,4 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Düngenheim (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Düngenheim liegt im Jahr 2026 bei 35 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr 2024 eine Steigerung von 2 €/m², was einer Veränderung von 6,1 % entspricht. Diese Entwicklung setzt den positiven Trend nach der Stagnationsphase 2022 und 2023 fort.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 zeigt sich eine deutliche Wertsteigerung von 13 €/m² auf 35 €/m², was einer Gesamterhöhung von 169,2 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung in den Jahren 2003 mit einem Sprung um 21,4 % sowie in der Phase von 2016 bis 2018, in der die Werte von 27 €/m² auf 33 €/m² kletterten. Auffällig ist der Rückgang im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 10,8 % auf 33 €/m² fiel – der stärkste Einbruch im gesamten Zeitraum.
Die jüngere Entwicklung seit 2020 zeigt ein wechselhaftes Bild mit einem Höchststand von 37 €/m² im Jahr 2021, gefolgt von der deutlichen Korrektur 2022 und einer anschließenden Stagnation. Die erneute Aufwärtsbewegung 2024 deutet auf eine Stabilisierung des Marktniveaus hin, wobei die Werte noch unter dem Spitzenwert von 2021 liegen.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 37 €/m² | 8.8 % |
| 2022 | 33 €/m² | -10.8 % |
| 2023 | 33 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 35 €/m² | 6.1 % |
| 2026 | 43 €/m² | 22.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Kehrig | 69 | 0.0 % | 3.5 |
| Kaisersesch | 89 | 0.0 % | 3.9 |
| Masburg | 31 | 0.0 % | 5.2 |
| Mayen | 169 | 0.0 % | 7.2 |
| Mertloch | 95 | 0.0 % | 9.6 |
| Klotten | 71 | 0.0 % | 10.3 |
| Büchel (Eifel) | 41 | 0.0 % | 11.0 |
| Kottenheim | 122 | 0.0 % | 11.1 |
| Polch | 176 | 0.0 % | 11.2 |
| Ettringen (Eifel) | 107 | 0.0 % | 11.5 |
| Faid | 59 | 0.0 % | 13.0 |
| Cochem | 136 | 0.0 % | 13.1 |
| Ulmen | 65 | 0.0 % | 13.1 |
| Thür | 110 | 0.0 % | 13.4 |
| Mendig | 171 | 0.0 % | 14.3 |
Sind die Grundstückspreise in Düngenheim mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Düngenheim sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Düngenheim gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Düngenheim kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Düngenheim gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Düngenheim?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Düngenheim zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Düngenheim
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Düngenheim:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Osteifel-Hunsrück
Hüllstraße 7-9
55469 Simmern
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.oeh@vermkv.rlp.deTelefon:
02651 9582-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Osteifel-Hunsrück.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Düngenheim erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cochem-Zell anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Düngenheim werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cochem-Zell festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Düngenheims. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Düngenheim sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Cochem-Zell hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Düngenheim werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Düngenheim wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Düngenheim wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Düngenheim befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de