Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Friedewald (Westerwald) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Friedewald (Westerwald) liegt bei 46 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 24,3% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 48 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 38 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Friedewald (Westerwald) entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 46 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 9 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 37 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 24,3%.
Die Bodenrichtwerte für Friedewald (Westerwald) wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Friedewald (Westerwald) werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 46 | 24.3 % | 38 | 48 |
| Gewerbe | 34 | 25.9 % | 26 | 38 |
| Landwirtschaft | 1,23 | 5.1 % | 0,9 | 1,4 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,4 | 0,45 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Friedewald (Westerwald) (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Friedewald (Westerwald) liegt aktuell bei 46 €/m². Gegenüber dem letzten verfügbaren Vergleichswert von 37 €/m² im Jahr 2024 entspricht dies einem Anstieg von 9 €/m² beziehungsweise 24,3 %. Damit ist der Bodenrichtwert auf den höchsten Stand im gesamten Betrachtungszeitraum gestiegen.
Über den Gesamtzeitraum seit dem Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 14 €/m² auf 46 €/m² mehr als verdreifacht. Die Entwicklung verlief zunächst moderat, mit einem deutlichen Sprung von 28,6 % im Jahr 2003 auf 18 €/m². In den Jahren 2008 bis 2012 bewegte sich der Wert seitwärts zwischen 22 und 24 €/m². Ab 2016 setzte ein kräftiger Aufwärtstrend ein, der den Wert bis 2021 von 29 €/m² auf 39 €/m² führte, mit Zuwächsen von 11,5 % im Jahr 2016 und 10,3 % im Jahr 2017.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein wechselhaftes Bild. Nach dem Höchststand von 39 €/m² im Jahr 2021 sank der Bodenrichtwert 2022 um 10,3 % auf 35 €/m², den stärksten Rückgang im gesamten Zeitraum. Nach einer Stagnation im Jahr 2023 stieg der Wert 2024 um 5,7 % auf 37 €/m². Der jüngste Anstieg auf 46 €/m² stellt zugleich den größten absoluten Zuwachs seit Beginn der Datenreihe dar.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 39 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 35 €/m² | -10.3 % |
| 2023 | 35 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 37 €/m² | 5.7 % |
| 2026 | 46 €/m² | 24.3 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Langenbach bei Kirburg | 65 | 0.0 % | 1.9 |
| Daaden | 57 | 0.0 % | 3.8 |
| Neunkhausen | 46 | 0.0 % | 4.1 |
| Hof (Westerwald) | 55 | 0.0 % | 4.9 |
| Elkenroth | 78 | 0.0 % | 6.3 |
| Bad Marienberg (Westerwald) | 95 | 0.0 % | 6.6 |
| Nauroth | 54 | 0.0 % | 7.0 |
| Unnau | 53 | 0.0 % | 7.5 |
| Herdorf | 78 | 0.0 % | 7.8 |
| Alsdorf (Westerwald) | 75 | 0.0 % | 8.7 |
| Nister | 60 | 0.0 % | 8.9 |
| Neunkirchen (Siegerland) | 75 | 7.1 % | 9.3 |
| Burbach | 70 | 0.0 % | 9.6 |
| Höhn | 60 | 0.0 % | 9.9 |
| Nistertal | 60 | 0.0 % | 10.1 |
Sind die Grundstückspreise in Friedewald (Westerwald) mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Friedewald (Westerwald) sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Friedewald (Westerwald) gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Friedewald (Westerwald) kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Friedewald (Westerwald) gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Friedewald (Westerwald)?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Friedewald (Westerwald) zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Friedewald (Westerwald)
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Friedewald (Westerwald):
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus
Jahnstraße 5
56457 Westerburg
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.wwt@vermkv.rlp.deTelefon:
02663 9165-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Friedewald (Westerwald) erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Friedewald (Westerwald) werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Friedewald (Westerwald)s. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Friedewald (Westerwald) sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Friedewald (Westerwald) werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Friedewald (Westerwald) wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Friedewald (Westerwald) wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Friedewald (Westerwald) befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de