Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Hochspeyer 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Hochspeyer liegt bei 199 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 5,9% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Hochspeyer entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 199 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 11 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 188 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 5,9%.
Die Bodenrichtwerte für Hochspeyer wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Hochspeyer werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 199 | 5.9 % | 70 | 250 |
| Gewerbe | 70 | 20.7 % | 37 | 145 |
| Landwirtschaft | 1,33 | 0.0 % | 0,7 | 1,7 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 14.3 % | 0,35 | 0,6 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Hochspeyer (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Hochspeyer liegt aktuell bei 199 €/m². Gegenüber dem letzten Vergleichswert von 188 €/m² aus dem Jahr 2024 entspricht dies einem Anstieg um 11 €/m² bzw. 5,9 %. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Wert von 71 €/m² auf 199 €/m² erhöht, was mehr als einer Verdopplung auf das 2,8-Fache entspricht.
In den ersten Jahren des Betrachtungszeitraums verlief die Entwicklung zunächst moderat, ehe 2003 mit +25,3 % der stärkste prozentuale Anstieg der gesamten Reihe verzeichnet wurde. Nach dem Höchststand von 126 €/m² im Jahr 2007 gaben die Werte in den Jahren 2008 und 2009 auf 114 €/m² nach und bewegten sich bis 2012 auf einem Niveau zwischen 120 und 122 €/m². Ab 2013 setzte ein kontinuierlicher Aufwärtstrend ein, der von 2016 bis 2018 mit Zuwächsen von 8,9 %, 11,6 % und 8,5 % besonders dynamisch ausfiel.
In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 200 €/m² zunächst einen Höchststand. Im Folgejahr 2022 ging er um 19 €/m² bzw. 9,5 % auf 181 €/m² zurück, was den stärksten Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum darstellt. Nach einer Stagnation auf 180 €/m² im Jahr 2023 stieg der Wert bis 2024 wieder auf 188 €/m² und bis zum aktuellen Stand auf 199 €/m², womit das Niveau von 2021 nahezu wieder erreicht ist.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 200 €/m² | 7.0 % |
| 2022 | 181 €/m² | -9.5 % |
| 2023 | 180 €/m² | -0.6 % |
| 2024 | 188 €/m² | 4.4 % |
| 2026 | 199 €/m² | 5.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Weidenthal | 70 | 0.0 % | 6.8 |
| Enkenbach-Alsenborn | 272 | 0.0 % | 7.5 |
| Mehlingen | 205 | 0.0 % | 7.8 |
| Elmstein | 51 | 0.0 % | 8.3 |
| Kaiserslautern | 285 | 0.0 % | 9.8 |
| Esthal | 65 | 0.0 % | 9.8 |
| Sembach | 196 | 0.0 % | 10.3 |
| Trippstadt | 180 | 0.0 % | 11.5 |
| Otterberg | 215 | 0.0 % | 12.3 |
| Ramsen | 138 | 0.0 % | 12.7 |
| Rhodt unter Rietburg | 370 | 0.0 % | 12.8 |
| Wattenheim | 200 | 0.0 % | 12.8 |
| Carlsberg | 183 | 0.0 % | 13.0 |
| Münchweiler an der Alsenz | 191 | 0.0 % | 13.0 |
| Lambrecht (Pfalz) | 103 | 0.0 % | 13.5 |
Sind die Grundstückspreise in Hochspeyer mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Hochspeyer sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Hochspeyer gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Hochspeyer kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Hochspeyer gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Hochspeyer?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Hochspeyer zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hochspeyer
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Hochspeyer:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westpfalz
Bahnhofstraße 59
66869 Kusel
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-wpf@vermkv.rlp.deTelefon:
06331 5011-1222Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westpfalz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hochspeyer erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Kaiserslautern anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Hochspeyer werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Kaiserslautern festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Hochspeyers. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Hochspeyer sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Kaiserslautern hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Hochspeyer werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Hochspeyer wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Hochspeyer wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Hochspeyer befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de