Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Irsch 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 134 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 8 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 126 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6,3%.

Die Bodenrichtwerte für Irsch wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Irsch werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der Bodenrichtwert in Irsch liegt aktuell bei 134 €/m². Gegenüber dem letzten Vergleichswert von 126 €/m² aus dem Jahr 2024 entspricht dies einem Anstieg um 8 €/m² beziehungsweise 6,3 %. Der Wert entspricht damit dem bisherigen Höchststand aus dem Jahr 2021.

Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 47 €/m² auf 134 €/m² erhöht und damit nahezu verdreifacht. Der stärkste Anstieg innerhalb eines Jahres wurde 2003 mit 26,0 % (von 50 auf 63 €/m²) verzeichnet. Bis 2007 stieg der Wert auf 84 €/m², gefolgt von einer leichten Korrekturphase mit Rückgängen auf 79 €/m² (2008) und 76 €/m² (2009). Anschließend verlief die Entwicklung bis 2015 moderat mit Werten zwischen 80 und 91 €/m².

In den letzten Jahren zeigte sich ein deutlich dynamischerer Verlauf. Zwischen 2015 und 2021 stieg der Bodenrichtwert von 91 auf 134 €/m², wobei 2017 mit 12,2 % der kräftigste Zuwachs dieser Phase auftrat. Nach dem Höchststand 2021 folgte 2022 der größte Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum mit -9,7 % (-13 €/m²) auf 121 €/m². Nach einer Stagnation 2023 stieg der Wert 2024 auf 126 €/m² und zuletzt auf 134 €/m².

Die Grundstückspreise in Irsch sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Irsch gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Irsch kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Irsch gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Irsch zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Irsch

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Irsch:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.