Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Zerf 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 68 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 16 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 52 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 30,8%.

Die Bodenrichtwerte für Zerf wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Zerf werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

In Zerf lag der durchschnittliche Bodenrichtwert zuletzt bei 68 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 52 €/m² entspricht dies einem Anstieg um 16 €/m² beziehungsweise 30,8 %. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Wert von 19 €/m² damit mehr als verdreifacht.

Die Entwicklung verlief über lange Phasen moderat. Bis 2007 stieg der Wert zunächst auf 35 €/m², wobei 2003 mit 30,0 % den stärksten Zuwachs dieser Phase markierte. In den Jahren 2008 und 2009 gab er leicht auf 31 €/m² nach, bevor er sich bis 2015 mit geringen Schritten auf 37 €/m² erholte.

In den letzten fünf bis zehn Jahren beschleunigte sich der Anstieg deutlich: Von 40 €/m² im Jahr 2016 stieg der Bodenrichtwert bis 2021 auf 55 €/m². Der Rückgang um 9,1 % auf 50 €/m² im Jahr 2022 blieb der einzige nennenswerte Einbruch dieser Phase, gefolgt von einer Stagnation 2023 und einem Plus von 4,0 % auf 52 €/m² im Jahr 2024. Der Sprung auf 68 €/m² im aktuellen Wert stellt die größte absolute und relative Veränderung im gesamten Beobachtungszeitraum dar.

Die Grundstückspreise in Zerf sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Zerf gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Zerf kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Zerf gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Zerf zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Zerf

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Zerf:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.