Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Kempenich 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Kempenich liegt bei 72 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 18% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Kempenich entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 72 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 11 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 61 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 18%.
Die Bodenrichtwerte für Kempenich wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Kempenich werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 72 | 18.0 % | 50 | 95 |
| Gewerbe | 30 | 0.0 % | 26 | 32 |
| Landwirtschaft | 0,93 | 5.7 % | 0,6 | 1,6 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,4 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Kempenich (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Kempenich liegt aktuell bei 72 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 61 €/m² entspricht dies einem Anstieg um 11 €/m² beziehungsweise 18,0 %. Dies ist die stärkste prozentuale Jahresveränderung im gesamten Betrachtungszeitraum seit 2003.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 23 €/m² auf 72 €/m² mehr als verdreifacht. Die dynamischste Phase der frühen Jahre lag zwischen 2002 und 2007, in der der Wert von 24 €/m² auf 41 €/m² stieg, mit einem Zuwachs von 25,0 % im Jahr 2003 als zwischenzeitlichem Höchstwert. Nach einem Rückgang auf 37 €/m² in den Jahren 2008 und 2009 stagnierte der Wert zwischen 2010 und 2012 bei 39 €/m² und zog ab 2013 wieder kontinuierlich an.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich eine wechselhafte Entwicklung. Nach dem Anstieg auf 65 €/m² im Jahr 2021 (+8,3 %) fiel der Wert 2022 um 10,8 % auf 58 €/m², der stärkste Rückgang seit Beginn der Aufzeichnung. Nach einer Stagnation im Jahr 2023 stieg der Bodenrichtwert 2024 auf 61 €/m² (+5,2 %) und erreichte zuletzt mit 72 €/m² den höchsten Stand der Zeitreihe.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 65 €/m² | 8.3 % |
| 2022 | 58 €/m² | -10.8 % |
| 2023 | 58 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 61 €/m² | 5.2 % |
| 2026 | 72 €/m² | 18.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Weibern | 77 | 0.0 % | 2.3 |
| Rieden (Eifel) | 90 | 0.0 % | 5.2 |
| Wehr (Eifel) | 100 | 0.0 % | 6.4 |
| Oberzissen | 102 | 0.0 % | 6.5 |
| Bell (Mendig) | 130 | 0.0 % | 7.9 |
| Niederzissen | 120 | 0.0 % | 8.1 |
| Ettringen (Eifel) | 120 | 0.0 % | 9.0 |
| Wassenach | 115 | 0.0 % | 11.1 |
| Burgbrohl | 84 | 0.0 % | 11.3 |
| Mendig | 171 | 0.0 % | 11.6 |
| Mayen | 180 | 0.0 % | 11.8 |
| Ahrbrück | 43 | 0.0 % | 12.2 |
| Bad Neuenahr-Ahrweiler | 350 | 0.0 % | 12.3 |
| Adenau | 83 | 0.0 % | 12.3 |
| Kottenheim | 122 | 0.0 % | 12.5 |
Sind die Grundstückspreise in Kempenich mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Kempenich sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Kempenich gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Kempenich kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Kempenich gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kempenich?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Kempenich zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Kempenich
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Kempenich:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Osteifel-Hunsrück
Hüllstraße 7-9
55469 Simmern
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.oeh@vermkv.rlp.deTelefon:
02651 9582-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Osteifel-Hunsrück.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Kempenich erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ahrweiler anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Kempenich werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ahrweiler festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Kempenichs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Kempenich sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ahrweiler hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Kempenich werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Kempenich wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Kempenich wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Kempenich befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de