Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ahrbrück 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 43 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 4 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 39 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 10,3%.

Die Bodenrichtwerte für Ahrbrück wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Ahrbrück werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

In Ahrbrück liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 43 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 39 €/m² entspricht das einem Anstieg um 4 €/m² beziehungsweise 10,3 %. Der Wert liegt damit auf dem höchsten Niveau des gesamten Betrachtungszeitraums seit dem Jahr 2000.

Über den Gesamtzeitraum hat sich der Bodenrichtwert von 14 €/m² im Jahr 2000 auf 43 €/m² mehr als verdreifacht. Die stärkste jährliche Steigerung wurde 2003 mit 26,7 % verzeichnet, als der Wert von 15 €/m² auf 19 €/m² stieg. Rückgänge traten in der Phase bis 2026 nur dreimal auf: 2008 mit -7,7 %, 2009 mit -4,2 % und 2022 mit -9,8 %. Der Rückgang von 2022 stellt die deutlichste Korrektur im gesamten Verlauf dar.

In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein wechselhafter Verlauf. Nach dem Anstieg auf 41 €/m² im Jahr 2021 (+7,9 %) fiel der Wert 2022 auf 37 €/m² und blieb 2023 unverändert. Seit 2024 steigt der Bodenrichtwert wieder, zunächst auf 39 €/m² (+5,4 %) und zuletzt auf 43 €/m². Damit wurde das Niveau von 2021 um 2 €/m² übertroffen.

Die Grundstückspreise in Ahrbrück sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ahrbrück gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ahrbrück kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ahrbrück gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ahrbrück zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ahrbrück

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ahrbrück:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.