Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ransbach-Baumbach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ransbach-Baumbach liegt bei 164 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 8,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 230 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 85 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ransbach-Baumbach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 164 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 13 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 151 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 8,6%.
Die Bodenrichtwerte für Ransbach-Baumbach wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ransbach-Baumbach werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 164 | 8.6 % | 85 | 230 |
| Gewerbe | 51 | 15.9 % | 42 | 100 |
| Landwirtschaft | 1,66 | 10.7 % | 1,2 | 2 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ransbach-Baumbach (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Ransbach-Baumbach liegt im Jahr 2026 bei 151 €/m². Gegenüber dem Vorjahr 2024 zeigt sich eine Steigerung um 13 €/m², was einem Zuwachs von 8,6 % entspricht.
Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2026 verzeichnen die Bodenrichtwerte einen deutlichen Anstieg von ursprünglich 57 €/m² auf 151 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 164,9 % gleichkommt. Besonders auffällig entwickelten sich die Werte im Jahr 2003 mit einem sprunghaften Anstieg um 25,0 % sowie im Jahr 2017, als die Bodenrichtwerte um 11,9 % zulegten. Die Phase zwischen 2016 und 2021 war von kontinuierlichem Wachstum geprägt, bei dem die Werte von 118 €/m² auf 161 €/m² kletterten.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein volatileres Bild: Nach dem Höchststand von 161 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein markanter Rückgang um 9,9 % auf 145 €/m². Die Jahre 2022 und 2023 blieben mit konstanten 145 €/m² stabil, bevor 2024 eine moderate Erholung einsetzte. Die jüngste Entwicklung von 2024 auf 2026 deutet auf eine Rückkehr zu stärkerem Wachstum hin, wobei das Vorkrisenniveau von 2021 noch nicht wieder erreicht wurde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 161 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 145 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 145 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 151 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 164 €/m² | 8.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ebernhahn | 111 | 0.0 % | 2.3 |
| Hilgert | 165 | 0.0 % | 2.6 |
| Mogendorf | 104 | 0.0 % | 3.3 |
| Dernbach (Westerwald) | 129 | 0.0 % | 3.6 |
| Siershahn | 124 | 0.0 % | 3.9 |
| Wirges | 158 | 0.0 % | 4.3 |
| Höhr-Grenzhausen | 175 | 0.0 % | 4.4 |
| Hillscheid | 128 | 0.0 % | 5.9 |
| Montabaur | 224 | 0.0 % | 6.7 |
| Nauort | 160 | 0.0 % | 7.2 |
| Staudt | 159 | 0.0 % | 7.2 |
| Selters (Westerwald) | 120 | 0.0 % | 7.2 |
| Eitelborn | 181 | 0.0 % | 7.5 |
| Großmaischeid | 98 | 0.0 % | 7.9 |
| Helferskirchen | 95 | 0.0 % | 8.0 |
Sind die Grundstückspreise in Ransbach-Baumbach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ransbach-Baumbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ransbach-Baumbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ransbach-Baumbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ransbach-Baumbach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ransbach-Baumbach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ransbach-Baumbach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ransbach-Baumbach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ransbach-Baumbach:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus
Jahnstraße 5
56457 Westerburg
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.wwt@vermkv.rlp.deTelefon:
02663 9165-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Ransbach-Baumbach erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Westerwaldkreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Ransbach-Baumbach werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Westerwaldkreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Ransbach-Baumbachs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Ransbach-Baumbach sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Westerwaldkreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Ransbach-Baumbach werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Ransbach-Baumbach wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Ransbach-Baumbach wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Ransbach-Baumbach befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de