Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Ransbach-Baumbach 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Ransbach-Baumbach liegt bei 164 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 8,6% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 230 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 85 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Ransbach-Baumbach entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 164 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 13 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 151 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 8,6%.
Die Bodenrichtwerte für Ransbach-Baumbach wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Ransbach-Baumbach werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 164 | 8.6 % | 85 | 230 |
| Gewerbe | 51 | 15.9 % | 42 | 100 |
| Landwirtschaft | 1,66 | 10.7 % | 1,2 | 2 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ransbach-Baumbach (2001-2026)
In Ransbach-Baumbach liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert aktuell bei 164 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 151 €/m² entspricht dies einem Anstieg um 13 €/m² beziehungsweise 8,6 %. Der Wert liegt damit auf dem höchsten Stand des gesamten Beobachtungszeitraums.
Im Gesamtverlauf hat sich der Bodenrichtwert seit dem Jahr 2000 von 57 €/m² auf 164 €/m² nahezu verdreifacht. Die stärkste Einzelsteigerung fiel mit 25,0 % in das Jahr 2003, als der Wert von 60 €/m² auf 75 €/m² stieg. Zwischen 2008 und 2012 stagnierte das Niveau mit leichten Rückgängen bei rund 92 bis 98 €/m². Ab 2013 setzte ein kontinuierlicher Aufwärtstrend ein, der 2017 mit 11,9 % seinen Höhepunkt erreichte und den Wert auf 132 €/m² hob.
In den letzten Jahren zeigt sich eine Phase mit zunächst starkem Wachstum und anschließender Korrektur. Nach einem Anstieg auf 161 €/m² im Jahr 2021 sank der Bodenrichtwert 2022 um 9,9 % auf 145 €/m², den deutlichsten Rückgang seit Beginn der Aufzeichnung. Nach einem unveränderten Wert im Jahr 2023 folgte 2024 ein Zuwachs um 4,1 % auf 151 €/m². Der aktuelle Wert von 164 €/m² übertrifft das bisherige Maximum von 2021 um 3 €/m².
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 161 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 145 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 145 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 151 €/m² | 4.1 % |
| 2026 | 164 €/m² | 8.6 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Ebernhahn | 111 | 0.0 % | 2.3 |
| Hilgert | 165 | 0.0 % | 2.6 |
| Mogendorf | 105 | 0.0 % | 3.3 |
| Dernbach (Westerwald) | 142 | 0.0 % | 3.6 |
| Siershahn | 130 | 0.0 % | 3.9 |
| Wirges | 158 | 0.0 % | 4.3 |
| Höhr-Grenzhausen | 175 | 0.0 % | 4.4 |
| Hillscheid | 128 | 0.0 % | 5.9 |
| Montabaur | 224 | 0.0 % | 6.7 |
| Nauort | 160 | 0.0 % | 7.2 |
| Staudt | 170 | 0.0 % | 7.2 |
| Selters (Westerwald) | 120 | 0.0 % | 7.2 |
| Eitelborn | 220 | 0.0 % | 7.5 |
| Großmaischeid | 98 | 0.0 % | 7.9 |
| Helferskirchen | 95 | 0.0 % | 8.0 |
Sind die Grundstückspreise in Ransbach-Baumbach mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Ransbach-Baumbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Ransbach-Baumbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Ransbach-Baumbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Ransbach-Baumbach gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Ransbach-Baumbach?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Ransbach-Baumbach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Ransbach-Baumbach
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Ransbach-Baumbach:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus
Jahnstraße 5
56457 Westerburg
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.wwt@vermkv.rlp.deTelefon:
02663 9165-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Ransbach-Baumbach erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Westerwaldkreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Ransbach-Baumbach werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Westerwaldkreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Ransbach-Baumbachs. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Ransbach-Baumbach sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Westerwaldkreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Ransbach-Baumbach werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Ransbach-Baumbach wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Ransbach-Baumbach wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Ransbach-Baumbach befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de