Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Eitelborn 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Eitelborn liegt bei 181 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 9,7% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 270 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 125 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Eitelborn entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 181 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 16 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 165 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 9,7%.
Die Bodenrichtwerte für Eitelborn wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Eitelborn werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 181 | 9.7 % | 125 | 270 |
| Gewerbe | 70 | 16.7 % | 70 | 70 |
| Landwirtschaft | 1,67 | 3.1 % | 0,25 | 3,5 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Eitelborn (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Eitelborn liegt im Jahr 2024 bei 165 €/m² und verzeichnet damit gegenüber dem Vorjahr einen Anstieg von 7 €/m², was einer Steigerung von 4,4 % entspricht. Diese Erholung folgt auf zwei Jahre mit rückläufigen Werten und signalisiert eine Stabilisierung des lokalen Bodenmarktes.
Über den Gesamtzeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine bemerkenswerte Entwicklung: Ausgehend von 62 €/m² im Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert um mehr als das Zweieinhalbfache erhöht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als die Werte von 129 €/m² auf den bisherigen Höchststand von 176 €/m² kletterten. Der stärkste Einzeljahreszuwachs ereignete sich 2003 mit einem Sprung um 24,2 % auf 82 €/m².
Eine markante Korrektur erfolgte 2022 mit einem Rückgang um 17 €/m² bzw. 9,7 % auf 159 €/m², dem stärksten absoluten Wertverlust in der erfassten Zeitreihe. Nach einer weiteren leichten Abschwächung 2023 zeigt der aktuelle Wert von 165 €/m² eine Trendumkehr. Für 2026 wird ein prognostizierter Wert von 181 €/m² ausgewiesen, was einem Zuwachs von 9,7 % gegenüber 2024 entsprechen würde.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 176 €/m² | 7.3 % |
| 2022 | 159 €/m² | -9.7 % |
| 2023 | 158 €/m² | -0.6 % |
| 2024 | 165 €/m² | 4.4 % |
| 2026 | 181 €/m² | 9.7 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Neuhäusel | 248 | 0.0 % | 1.7 |
| Hillscheid | 128 | 0.0 % | 2.4 |
| Arzbach | 131 | 0.0 % | 2.9 |
| Simmern (Westerwald) | 196 | 0.0 % | 3.7 |
| Niederelbert | 160 | 0.0 % | 4.7 |
| Höhr-Grenzhausen | 175 | 0.0 % | 5.7 |
| Bad Ems | 129 | 0.0 % | 5.9 |
| Vallendar | 302 | 0.0 % | 6.1 |
| Lahnstein | 196 | 0.0 % | 6.1 |
| Oberelbert | 135 | 0.0 % | 6.2 |
| Montabaur | 224 | 0.0 % | 6.6 |
| Dernbach (Westerwald) | 129 | 0.0 % | 6.8 |
| Urbar (Koblenz) | 277 | 0.0 % | 6.8 |
| Hilgert | 165 | 0.0 % | 7.1 |
| Fachbach | 121 | 0.0 % | 7.3 |
Sind die Grundstückspreise in Eitelborn mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Eitelborn sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Eitelborn gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Eitelborn kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Eitelborn gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Eitelborn?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Eitelborn zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Eitelborn
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Eitelborn:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus
Jahnstraße 5
56457 Westerburg
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.wwt@vermkv.rlp.deTelefon:
02663 9165-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westerwald-Taunus.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Eitelborn erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Westerwaldkreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Eitelborn werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Westerwaldkreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Eitelborns. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Eitelborn sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Westerwaldkreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Eitelborn werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Eitelborn wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Eitelborn wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Eitelborn befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de