Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Morbach 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 50 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 47 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6,4%.

Die Bodenrichtwerte für Morbach wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Morbach werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Morbach liegt aktuell bei 50 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 47 €/m² entspricht das einem Anstieg um 3 €/m² beziehungsweise 6,4 %. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Wert von 17 €/m² damit annähernd verdreifacht.

Die Entwicklung verlief über weite Strecken stetig. Zwischen 2002 und 2007 stieg der Wert von 18 auf 31 €/m², wobei der Sprung von 2002 auf 2003 mit 27,8 % die stärkste prozentuale Zunahme im gesamten Zeitraum darstellt. Nach einem leichten Rückgang auf 28 €/m² im Jahr 2009 stagnierte der Bodenrichtwert von 2010 bis 2012 bei 30 €/m² und stieg anschließend bis 2015 nur moderat auf 33 €/m².

In den letzten Jahren zeigte sich eine dynamischere Entwicklung. Von 2016 bis 2018 stieg der Wert von 36 auf 44 €/m², darunter 13,9 % im Jahr 2017, und erreichte 2021 mit 50 €/m² erstmals den heutigen Stand. Im Jahr 2022 folgte ein Rückgang um 10,0 % auf 45 €/m², der den größten Einbruch im Betrachtungszeitraum darstellt. Seit 2023 steigt der Bodenrichtwert wieder und erreicht 2026 erneut 50 €/m².

Die Grundstückspreise in Morbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Morbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Morbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Morbach gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Morbach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Morbach

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Morbach:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.