Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Morbach 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 50 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 3 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 47 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 6,4%.

Die Bodenrichtwerte für Morbach wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Morbach werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Morbach liegt im Jahr 2024 bei 47 €/m². Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einer Steigerung um 2 €/m² oder 4,4 %, nachdem die Werte in den beiden Jahren zuvor stagnierten beziehungsweise sanken.

Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 5 €/m² auf 45 €/m² fiel, was einem Rückgang von 10,0 % entspricht. Dies markiert den stärksten Einbruch im gesamten Betrachtungszeitraum und beendete eine mehrjährige Wachstumsphase abrupt. Im Jahr 2023 verharrte der Wert unverändert bei 45 €/m², bevor 2024 wieder eine moderate Erholung einsetzte.

Über den Gesamtzeitraum seit dem Jahr 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 17 €/m² auf 47 €/m² nahezu verdreifacht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, als der Wert von 36 €/m² auf 50 €/m² kletterte. Den stärksten prozentualen Anstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Sprung um 27,8 % auf 23 €/m², während das Jahr 2017 mit einem Zuwachs von 13,9 % die deutlichste Steigerung der jüngeren Vergangenheit markierte.

Die Grundstückspreise in Morbach sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Morbach gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Morbach kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Morbach gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Morbach zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Morbach

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Morbach:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.