Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Büchenbeuren 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Büchenbeuren liegt bei 63 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 gleich geblieben.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Büchenbeuren entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 63 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 0 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 63 €/m², bleibt der Bodenrichtwert stabil.
Die Bodenrichtwerte für Büchenbeuren wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Büchenbeuren werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 63 | 0.0 % | 40 | 95 |
| Gewerbe | 30 | 0.0 % | 30 | 30 |
| Landwirtschaft | 1,22 | 6.1 % | 0,9 | 1,5 |
| Forstwirtschaft | 0,4 | 0.0 % | 0,35 | 0,4 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Büchenbeuren (2001-2026)
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Büchenbeuren liegt im Jahr 2026 bei 63 €/m² und zeigt damit gegenüber 2024 keine Veränderung. Im Vergleich zum Jahr 2000, als der Wert noch bei 23 €/m² lag, entspricht dies einer Gesamtsteigerung um 174 % über den betrachteten Zeitraum von 26 Jahren.
Besonders auffällig zeigt sich die Entwicklung zwischen 2016 und 2021, in der der Bodenrichtwert kontinuierlich von 49 €/m² auf 67 €/m² anstieg. Den stärksten Einzelanstieg verzeichnete Büchenbeuren im Jahr 2003 mit einem Zuwachs von 24,0 %, gefolgt vom Jahr 2017 mit einem Plus von 12,2 %. Der absolute Höchstwert wurde 2021 mit 67 €/m² erreicht.
Eine markante Trendumkehr ereignete sich im Jahr 2022, als der Bodenrichtwert um 7 €/m² auf 60 €/m² einbrach – der größte absolute Rückgang im gesamten Beobachtungszeitraum mit -10,4 %. Nach einer Stagnation im Jahr 2023 erfolgte 2024 eine moderate Erholung um 5,0 % auf 63 €/m², wobei dieser Wert bis 2026 stabil blieb. Auch in früheren Jahren gab es bereits Rückgänge, insbesondere 2008 mit -7,1 % und 2009 mit -2,6 %, die jedoch weniger ausgeprägt waren als der jüngste Einbruch.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 67 €/m² | 8.1 % |
| 2022 | 60 €/m² | -10.4 % |
| 2023 | 60 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 63 €/m² | 5.0 % |
| 2026 | 63 €/m² | 0.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Sohren | 77 | 0.0 % | 3.4 |
| Rhaunen | 43 | 0.0 % | 8.7 |
| Enkirch | 64 | 0.0 % | 8.8 |
| Kirchberg (Hunsrück) | 83 | 0.0 % | 10.5 |
| Longkamp | 65 | 0.0 % | 10.8 |
| Traben-Trarbach | 96 | 0.0 % | 10.9 |
| Zell (Mosel) | 95 | 0.0 % | 12.3 |
| Blankenrath | 53 | 0.0 % | 13.2 |
| Monzelfeld | 68 | 0.0 % | 13.8 |
| Kröv | 100 | 0.0 % | 15.0 |
| Bernkastel-Kues | 183 | 0.0 % | 15.2 |
| Gemünden (Hunsrück) | 56 | 0.0 % | 15.6 |
| Bell (Hunsrück) | 44 | 0.0 % | 16.2 |
| Morbach | 50 | 0.0 % | 16.3 |
| Hennweiler | 32 | 0.0 % | 16.3 |
Sind die Grundstückspreise in Büchenbeuren mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Büchenbeuren sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Büchenbeuren gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Büchenbeuren kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Büchenbeuren gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Büchenbeuren?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Büchenbeuren zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Büchenbeuren
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Büchenbeuren:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Osteifel-Hunsrück
Hüllstraße 7-9
55469 Simmern
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
ga.oeh@vermkv.rlp.deTelefon:
02651 9582-0Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Osteifel-Hunsrück.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Büchenbeuren erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Hunsrück-Kreis anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Büchenbeuren werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Hunsrück-Kreis festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Büchenbeurens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Büchenbeuren sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Hunsrück-Kreis hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Büchenbeuren werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Büchenbeuren wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Büchenbeuren wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Büchenbeuren befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de