Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Pirmasens 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 122 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 117 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,3%.

Die Bodenrichtwerte für Pirmasens wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Pirmasens werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Pirmasens liegt im Jahr 2024 bei 117 €/m². Gegenüber dem Vorjahr bedeutet dies einen Anstieg um 5 €/m², was einer Steigerung von 4,5 % entspricht.

Über den gesamten Betrachtungszeitraum von 2000 bis 2024 zeigt sich eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 44 €/m² auf 117 €/m², was einem Gesamtanstieg von 166 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen 2015 und 2021, als die Bodenrichtwerte von 84 €/m² auf 124 €/m² kletterten. Den stärksten Einzeljahresanstieg verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Plus von 23,4 %, während 2017 mit einem Zuwachs von 12,1 % ebenfalls heraussticht.

Auffällig ist der deutliche Einbruch im Jahr 2022, als die Bodenrichtwerte um 12 €/m² auf 112 €/m² sanken, was einem Rückgang von 9,7 % entspricht und die stärkste negative Veränderung im gesamten Zeitraum darstellt. Nach einer Stagnation im Jahr 2023 auf diesem Niveau setzte 2024 wieder eine Erholung ein. Zwischen 2008 und 2009 war bereits eine kürzere Phase rückläufiger Werte zu beobachten, als die Bodenrichtwerte von 78 €/m² auf 71 €/m² zurückgingen, bevor sie sich ab 2010 stabilisierten und in den Folgejahren kontinuierlich anstiegen.

In Pirmasens zeigen sich für das aktuelle Jahr überwiegend moderate Preissteigerungen bei den Bodenrichtwerten. Die PLZ 66953 verzeichnet mit 137 €/m² den höchsten durchschnittlichen Bodenrichtwert und zugleich die stärkste Veränderung mit +6,2 % gegenüber dem Vorjahr. Innerhalb dieses Gebiets spannt sich die Preisspanne von 85 €/m² bis 310 €/m², womit hier auch der stadtweite Höchstwert erreicht wird. Die PLZ 66955 liegt mit 123 €/m² im mittleren Bereich und weist mit +6,0 % ebenfalls eine deutliche Wertsteigerung auf.

Das Gebiet 66954 präsentiert sich mit 105 €/m² als günstigstes Postleitzahlgebiet der Stadt und zeigt mit +1,0 % die geringste Preisentwicklung. Bemerkenswert ist hier der niedrige Mindestwert von 22 €/m², während die Maximalwerte mit 145 €/m² vergleichsweise moderat bleiben. Insgesamt bewegen sich die durchschnittlichen Bodenrichtwerte in Pirmasens auf einem verhältnismäßig einheitlichen Niveau zwischen 105 €/m² und 137 €/m², wobei die Preisspannen innerhalb der einzelnen PLZ-Gebiete deutlich ausgeprägter ausfallen.

Die Grundstückspreise in Pirmasens sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Pirmasens gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Pirmasens kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Pirmasens gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Pirmasens zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Pirmasens

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Pirmasens:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.