Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Pirmasens 2026

Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 125 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 5 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 120 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 4,2%.

Die Bodenrichtwerte für Pirmasens wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.

Die Bodenrichtwerte in Pirmasens werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.

In Pirmasens liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 125 €/m². Gegenüber dem Vorwert aus 2024 (120 €/m²) entspricht das einem Anstieg um 5 €/m² beziehungsweise 4,2 %. Seit dem Jahr 2000, als der Wert bei 45 €/m² lag, hat sich der Bodenrichtwert damit nahezu verdreifacht.

Über den Gesamtzeitraum verlief die Entwicklung überwiegend aufwärts mit nur wenigen Rückgängen. Den stärksten Zuwachs verzeichnete 2003 mit 25,0 % (von 48 auf 60 €/m²), gefolgt von 2017 mit 11,7 % und 2005 mit 11,3 %. Rückgänge gab es lediglich in den Jahren 2008 und 2009 (-5,0 % bzw. -3,9 %) sowie 2022 mit -10,2 %, dem stärksten Einbruch im gesamten Zeitraum. Zwischen 2010 und 2012 stagnierte der Wert bei 77 €/m².

In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 128 €/m² seinen Höchststand. Auf den Rückgang 2022 auf 115 €/m² folgte eine Seitwärtsbewegung im Jahr 2023 mit unverändert 115 €/m². Seit 2024 steigt der Wert wieder moderat um jeweils rund 4 % und liegt aktuell noch 3 €/m² unter dem Höchststand von 2021.

In Pirmasens zeigt sich bei den drei Postleitzahlgebieten ein weitgehend stabiles Preisgefüge mit einer deutlichen Ausnahme. Das Gebiet 66953 weist mit durchschnittlich 140 €/m² nicht nur den höchsten Wert auf, sondern verzeichnet auch den stärksten Anstieg: Gegenüber dem Vorjahreswert von 128 €/m² entspricht dies einem Plus von 9,4 %. Die Spanne innerhalb dieses Gebiets ist zudem die größte der Stadt und reicht von 85 €/m² bis 310 €/m², womit hier auch der höchste Einzelwert im gesamten Stadtgebiet liegt.

Das Gebiet 66955 liegt mit durchschnittlich 130 €/m² im mittleren Bereich und legte gegenüber 125 €/m² im Vorjahr um 4,0 % zu. Die Werte bewegen sich dort zwischen 47 €/m² und 170 €/m². Das Gebiet 66954 bleibt mit 100 €/m² unverändert (0,0 %) und weist das niedrigste Preisniveau auf. Hier liegt auch der niedrigste Einzelwert der Stadt mit 22 €/m², während der Höchstwert bei 145 €/m² liegt. Zwischen dem teuersten und dem günstigsten Gebiet beträgt die Differenz der Durchschnittswerte damit 40 €/m².

Die Grundstückspreise in Pirmasens sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Pirmasens gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.

Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.

Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.

Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Pirmasens kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Pirmasens gut einschätzen kann.

Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:

Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Pirmasens zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:

1. Online-Bodenrichtwertkarten

In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.

2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Pirmasens

Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Pirmasens:

3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt

Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.