Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Sankt Julian 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Sankt Julian liegt bei 39 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 4,9% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Sankt Julian entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 39 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 41 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 4,9%.
Die Bodenrichtwerte für Sankt Julian wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Sankt Julian werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 39 | -4.9 % | 20 | 55 |
| Gewerbe | 24 | 20.0 % | 24 | 24 |
| Landwirtschaft | 0,68 | -6.8 % | 0,45 | 0,8 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | 20.0 % | 0,25 | 0,3 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Sankt Julian (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Sankt Julian beträgt aktuell 39 €/m² (Stand 2026). Gegenüber dem Vorjahreswert von 41 €/m² (2024) entspricht dies einem Rückgang um 2 €/m² bzw. -4,9 %. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Wert von 15 €/m² auf 39 €/m² mehr als verdoppelt, was einem Anstieg um 160,0 % entspricht.
Die stärkste Aufwärtsentwicklung verzeichnete der Bodenrichtwert in den frühen 2000er Jahren, mit einem Sprung von 16 €/m² (2002) auf 20 €/m² (2003), also +25,0 %. Zwischen 2008 und 2009 gab der Wert leicht von 27 €/m² auf 25 €/m² nach, danach folgte bis 2012 eine Phase der Stagnation bei 26 €/m². Ab 2013 setzte ein kontinuierlicher Anstieg ein, der 2016 mit +10,3 % auf 32 €/m² an Dynamik gewann und sich bis 2020 auf 40 €/m² fortsetzte.
In den letzten fünf Jahren erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 43 €/m² seinen bisherigen Höchststand nach einem Plus von 7,5 %. Im Folgejahr 2022 sank er um 4 €/m² auf 39 €/m², der stärkste Rückgang im gesamten Betrachtungszeitraum (-9,3 %). Nach einer Seitwärtsbewegung 2023 und einer Erholung auf 41 €/m² im Jahr 2024 (+5,1 %) liegt der aktuelle Wert wieder auf dem Niveau von 2022 und 2023. Für das Jahr 2025 liegt kein Wert vor.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 43 €/m² | 7.5 % |
| 2022 | 39 €/m² | -9.3 % |
| 2023 | 39 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 41 €/m² | 5.1 % |
| 2026 | 39 €/m² | -4.9 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Offenbach-Hundheim | 40 | 0.0 % | 4.9 |
| Altenglan | 56 | 0.0 % | 6.8 |
| Rammelsbach | 60 | 0.0 % | 8.4 |
| Lauterecken | 70 | 0.0 % | 8.9 |
| Baumholder | 42 | 0.0 % | 8.9 |
| Wolfstein | 60 | 0.0 % | 9.2 |
| Kusel | 112 | 0.0 % | 10.5 |
| Reichenbach-Steegen | 120 | 0.0 % | 12.4 |
| Idar-Oberstein | 54 | 0.0 % | 14.3 |
| Schwedelbach | 165 | 0.0 % | 14.5 |
| Kottweiler-Schwanden | 170 | 0.0 % | 14.7 |
| Olsbrücken | 115 | 0.0 % | 14.8 |
| Niederkirchen | 69 | 0.0 % | 15.3 |
| Glan-Münchweiler | 160 | 0.0 % | 16.4 |
| Mackenbach | 315 | 0.0 % | 16.4 |
Sind die Grundstückspreise in Sankt Julian mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Sankt Julian sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Sankt Julian gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Sankt Julian kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Sankt Julian gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Sankt Julian?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Sankt Julian zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sankt Julian
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Sankt Julian:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westpfalz
Bahnhofstraße 59
66869 Kusel
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-wpf@vermkv.rlp.deTelefon:
06331 5011-1222Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westpfalz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Sankt Julian erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Kusel anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Sankt Julian werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Kusel festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Sankt Julians. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Sankt Julian sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Kusel hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Sankt Julian werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Sankt Julian wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Sankt Julian wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Sankt Julian befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de