Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Wolfstein 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wolfstein liegt bei 60 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 3,2% gefallen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 42 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Wolfstein entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 60 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 2 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 62 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Rückgang von 3,2%.
Die Bodenrichtwerte für Wolfstein wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Wolfstein werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 60 | -3.2 % | 42 | 75 |
| Gewerbe | 43 | 22.9 % | 43 | 43 |
| Landwirtschaft | 0,5 | -9.1 % | 0,35 | 0,9 |
| Forstwirtschaft | 0,3 | 20.0 % | 0,3 | 0,35 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wolfstein (2001-2026)
In Wolfstein liegt der aktuelle Bodenrichtwert bei 60 €/m². Gegenüber dem Vorjahreswert von 62 €/m² entspricht das einem Rückgang um 2 €/m² bzw. 3,2 %. Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Wert von 23 €/m² auf 60 €/m² erhöht und damit mehr als verdoppelt.
Die stärksten Anstiege verzeichnete Wolfstein in den frühen 2000er-Jahren: Von 2002 auf 2003 stieg der Bodenrichtwert um 24,0 % von 25 €/m² auf 31 €/m². Bis 2007 setzte sich der Aufwärtstrend auf 41 €/m² fort, bevor 2008 und 2009 zwei Rückgänge von jeweils rund 5 % auf 37 €/m² folgten. Zwischen 2010 und 2015 bewegte sich der Wert in einer engen Spanne von 39 €/m² bis 44 €/m².
In den vergangenen fünf Jahren zeigte sich ein höheres Preisniveau mit einer markanten Korrektur. Nach dem Anstieg von 48 €/m² im Jahr 2016 auf 58 €/m² im Jahr 2018 erreichte der Bodenrichtwert 2021 mit 66 €/m² seinen Höchststand. 2022 folgte der stärkste Rückgang des gesamten Zeitraums um 10,6 % auf 59 €/m². Nach einer Stagnation im Jahr 2023 stieg der Wert 2024 um 5,1 % auf 62 €/m² und lag damit weiterhin unterhalb des Höchststands von 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 66 €/m² | 8.2 % |
| 2022 | 59 €/m² | -10.6 % |
| 2023 | 59 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 62 €/m² | 5.1 % |
| 2026 | 60 €/m² | -3.2 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Offenbach-Hundheim | 40 | 0.0 % | 5.6 |
| Niederkirchen | 69 | 0.0 % | 6.1 |
| Olsbrücken | 115 | 0.0 % | 6.4 |
| Lauterecken | 70 | 0.0 % | 7.6 |
| Sankt Julian | 39 | 0.0 % | 9.2 |
| Schwedelbach | 165 | 0.0 % | 10.4 |
| Mehlbach | 135 | 0.0 % | 10.5 |
| Katzweiler | 225 | 0.0 % | 11.0 |
| Reichenbach-Steegen | 120 | 0.0 % | 11.2 |
| Altenglan | 56 | 0.0 % | 11.5 |
| Mackenbach | 315 | 0.0 % | 12.7 |
| Weilerbach | 335 | 0.0 % | 13.0 |
| Kottweiler-Schwanden | 170 | 0.0 % | 13.4 |
| Rammelsbach | 60 | 0.0 % | 13.4 |
| Rodenbach (Westpfalz) | 315 | 0.0 % | 13.9 |
Sind die Grundstückspreise in Wolfstein mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Wolfstein sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Wolfstein gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Wolfstein kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Wolfstein gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Wolfstein?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Wolfstein zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Wolfstein
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Wolfstein:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westpfalz
Bahnhofstraße 59
66869 Kusel
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-wpf@vermkv.rlp.deTelefon:
06331 5011-1222Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Westpfalz.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Wolfstein erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Kusel anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Wolfstein werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Kusel festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Wolfsteins. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Wolfstein sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Kusel hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Wolfstein werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Wolfstein wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Wolfstein wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Wolfstein befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de