Bodenrichtwerte & Grundstückspreise Sprendlingen 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsselt
Zusammenfassung
- Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Sprendlingen liegt bei 200 €/m² und ist damit im Schnitt zur letzten Ermittlung 2024 um 17% gestiegen.
- Der höchste Bodenrichtwert liegt bei 265 €/m².
- Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 115 €/m².
- Hier können Sie den Bodenrichtwert für Ihre Adresse abfragen.
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Wie haben sich die Bodenrichtwerte in 2026 für Sprendlingen entwickelt?
Mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 200 €/m² dieses Jahr und einer Veränderung von 29 €/m² gegenüber der letzten Ermittlung 2024 bei 171 €/m², erfährt der Bodenrichtwert einen Anstieg von 17%.
Die Bodenrichtwerte für Sprendlingen wurden zum Stichtag am 01.01.2026 ermittelt und am 26.03.2026 vom Gutachterausschuss veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte in Sprendlingen werden in einem zweijährlichen Rhythmus veröffentlicht. Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 werden daher planungsgemäß zwischen März und Juni 2028 bekanntgegeben.
| Nutzart | ⌀ (€/m2) | △ (%) | MIN (€/m2) | MAX (€/m2) |
|---|---|---|---|---|
| Wohn- und Mischbebauung | 200 | 17.0 % | 115 | 265 |
| Gewerbe | 85 | 10.4 % | 30 | 100 |
| Landwirtschaft | 3,55 | -1.4 % | 1,2 | 4,3 |
| Forstwirtschaft | 0,5 | 0.0 % | 0,5 | 0,5 |
Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte für Sprendlingen (2001-2026)
Der Bodenrichtwert in Sprendlingen liegt aktuell bei 200 €/m². Gegenüber dem letzten erfassten Wert von 171 €/m² im Jahr 2024 bedeutet das einen Anstieg um 29 €/m² beziehungsweise 17,0 %. Damit erreicht der Richtwert den höchsten Stand im gesamten Betrachtungszeitraum.
Über den Gesamtzeitraum seit 2000 hat sich der Bodenrichtwert von 65 €/m² auf 200 €/m² mehr als verdreifacht. Den stärksten Einzelsprung verzeichnete das Jahr 2003 mit einem Plus von 25,0 % (von 68 auf 85 €/m²). Bis 2007 stieg der Wert auf 115 €/m², gefolgt von einer kurzen Korrektur auf 104 €/m² im Jahr 2009. In den Jahren 2010 bis 2015 bewegte er sich mit leichten Schwankungen zwischen 109 und 123 €/m² auf weitgehend stabilem Niveau.
In den letzten fünf Jahren zeigt sich ein differenziertes Bild. Nach einem Anstieg auf 182 €/m² im Jahr 2021 folgte 2022 ein Rückgang um 9,9 % auf 164 €/m², der die stärkste Abwärtsbewegung im gesamten Zeitraum darstellt. 2023 blieb der Wert unverändert, 2024 stieg er wieder um 4,3 % auf 171 €/m². Der aktuelle Wert von 200 €/m² liegt 9,9 % über dem bisherigen Höchststand von 182 €/m² aus dem Jahr 2021.
| Jahr | Bodenrichtwert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2021 | 182 €/m² | 7.1 % |
| 2022 | 164 €/m² | -9.9 % |
| 2023 | 164 €/m² | 0.0 % |
| 2024 | 171 €/m² | 4.3 % |
| 2026 | 200 €/m² | 17.0 % |
Bodenrichtwerte benachbarter Städte
Für weitere, Informationen zu den Bodenrichtwerten benachbarter Städte, besuchen Sie bitte die Seite für
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz.| Stadt | ⌀ (€/m2) | △ (%) | Distanz (km) |
|---|---|---|---|
| Pfaffen-Schwabenheim | 200 | 0.0 % | 3.7 |
| Gau-Bickelheim | 180 | 0.0 % | 3.9 |
| Gensingen | 275 | 0.0 % | 5.2 |
| Wallertheim | 210 | 0.0 % | 5.5 |
| Wöllstein | 195 | 0.0 % | 5.7 |
| Appenheim | 305 | 0.0 % | 6.9 |
| Partenheim | 325 | 0.0 % | 6.9 |
| Volxheim | 178 | 0.0 % | 6.9 |
| Sulzheim (Rheinhessen) | 252 | 0.0 % | 7.1 |
| Grolsheim | 275 | 0.0 % | 7.3 |
| Jugenheim in Rheinhessen | 365 | 0.0 % | 7.4 |
| Bretzenheim | 268 | 0.0 % | 7.8 |
| Armsheim | 216 | 0.0 % | 7.8 |
| Hackenheim | 275 | 0.0 % | 8.0 |
| Siefersheim | 175 | 0.0 % | 8.3 |
Sind die Grundstückspreise in Sprendlingen mit den aktuellen Bodenrichtwerten gleichzusetzen?
Die Grundstückspreise in Sprendlingen sind nicht mit den Bodenrichtwerten für Sprendlingen gleichzusetzen. Grundstückspreise beziehen sich in der Regel auf die tatsächlichen Verkaufspreise von Grundstücken, die auf dem Immobilienmarkt gehandelt werden.
Grundstückspreise sind das Ergebnis von Angebot und Nachfrage sowie von individuellen Kaufpreisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern zu einem bestimmten Zeitpunkt.
Sie können stark variieren, abhängig von spezifischen Faktoren wie Lage, Größe, Nutzbarkeit, Zustand des Grundstücks, Immobilie und aktuellen Marktbedingungen. Daher spiegeln Grundstückspreise die realen, aktuellen Marktwerte wider und können sich kurzfristig ändern.
Bodenrichtwerte hingegen sind Durchschnittswerte, die von den lokalen Gutachterausschüssen auf Basis von historischen Kaufpreisen in den meisten Fällen jährlich berechnet werden. Allerdings dienen diese eher als Orientierungshilfe für die Wertermittlung und sind weniger volatil als die tatsächlichen Grundstückspreise, da sie auf einer Vielzahl von Transaktionen basieren und somit Durchschnittswerte darstellen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus den Jahren 2024 und 2025.
Für eine Bestimmung des Grundstücks- bzw Immobilienwerts in Sprendlingen kann es Sinn ergeben, einen lokalen Immobiliensachverständiger (Immobiliengutachter oder Immobilienmakler) zu kontaktieren, der Angebot und Nachfrage und damit einhergehend den Marktpreis für das Grundstück in Sprendlingen gut einschätzen kann.
Eine grobe Wertermittlung des Grundstückswerts erhalten Sie hier:
Wie erhalte ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Sprendlingen?
Um den aktuellen Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Sprendlingen zu erhalten, gibt es folgende Möglichlichkeiten:
1. Online-Bodenrichtwertkarten
In Rheinland-Pfalz können Sie über BORIS RLP, das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse, nach spezifischen Grundstücken suchen. Es ermöglicht Ihnen, die Bodenrichtwerte online einzusehen und offizielle Dokumente zu beantragen. Mehr Informationen und den Zugang zum System finden Sie unter BORIS RLP.
2. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sprendlingen
Der Gutachterausschuss ist die offizielle Behörde, die den Bodenrichtwert ermittelt. Im Folgenden finden Sie die Kontaktdaten des Gutachterausschusses der Stadt Sprendlingen:
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe
Ostdeutsche Straße 28
55232 Alzey
Website:
https://gutachterausschuesse.rlp.de/service/gutachterausschuesse-fuer-grundstueckswerteE-Mail:
vermka-rhn@vermkv.rlp.de.Telefon:
06731 494-1000Fax:
Für genaure Infos zum Gutachterausschuss wie Öffnungszeiten, besuchen sie bitte unsere detaillierte Seite zum Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe.
3. Bauamt, Katasteramt, Vermessungsamt
Alternativ können Sie sich auch direkt an das Bauamt, Katasteramt oder Vermessungsamt wenden. Als zuständige Behörden für Bodenrichtwerte, kann Ihnen auch dort geholfen werden.
Die Bodenrichtwerte für Sprendlingen erhalten Sie u.a. auf dieser Webseite in den jeweiligen Stadt- und Stadtteilseiten. Alternativ können Sie bei BORIS RLP nach Ihrer Adresse suchen bzw. beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen anfragen.
Die Bodenrichtwerte in Sprendlingen werden vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen festgelegt.
Der Ermittlungsbereich des Gutachterausschusses umfasst das gesamte Stadtgebiet Sprendlingens. Hierbei werden so genannte Bodenrichtwertzonen definiert.
Die letzte Bodenrichtwertermittlung wurde am 26.03.2026 für den Stichtag 01.01.2026 veröffentlicht. Das Veröffentlichungsdatum für die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2028 steht aktuell noch nicht fest.
Die Bodenrichtwerte in Sprendlingen sind nicht mit den Grundstückspreisen gleichzusetzen, da diese als Daten Durchschnittswerte der verkauften Grundstücke des vergangenen Jahres verwenden.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Mainz-Bingen hat bis dato keine genaueren Infos zum Veröffentlichkeitsdatum für die Bodenrichtwerte 2028 bekanntgegeben. Auf Basis der letzten Veröffentlichungen kann von einem Zeitraum zwischen April und Juni 2028 ausgegangen werden.
Die Bodenrichtwerte für Sprendlingen werden zweijährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Stichtag ist ausnahmslos der 01. Januar des jeweiligen Jahres wobei die Veröffentlichung i.d.R. zwischen April und Juni erfolgt.
Der Bodenrichtwert in Sprendlingen wird mit derselben Systematik wie für alle anderen Bundesländer bestimmt. Mehr zum Verfahren finden Sie auf der allgemeinen Bodenrichtwert Seite.
Die Bodenrichtwertkarte für Sprendlingen wird genauso gelesen wie die Bodenrichtwertkarte anderer Städte Deutschlands. Die Karte wird in so genannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, die Aufschluss über den Wert des Bodens sowie die Bebauung geben.
Seit Juni 2022 muss die Grundsteuererklärung für Immobilienbesitzer abgegeben werden. Für Immobilien, die sich in Sprendlingen befinden, wird die Grundsteuererklärung auf Basis des Bodenrichtwerts des entsprechenden Jahres erstellt.
- © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026, dl-de/by-2-0, Quelle: www.bodenrichtwerte-boris.de